-
Data: 2003-11-23 20:49:53
Temat: Problem z deweloperem: niejasna sytuacja z miejscami garazowymi
Od: Jacek <j...@b...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam
Prosze o sugestie w nastepujacej sprawie.
Podpisalem umowe przedwstepna (nie w formie aktu notarialnego) na kupno
mieszkania z miejscem garazowym w 12 stanowiskowym garazu na poziomie
gruntu w obrebie budynku (pod tarasami I pietra). Mieszkanie i garaz
objalem w posiadanie. Obecnie deweloper przedstawil projekt aktu
notarialnego, z ktorego wynika, ze nie bede wlascicielem miejsca
garazowego (za ktore zaplacilem wraz z udzialem w gruncie) lecz
wylacznym jego uzytkownikiem z mozliwoscia wpisu tego faktu do ksiegi
wieczystej. Umowa przedwstepna gwarantowala przeniesienie wlasnosci
miejsca garazowego na rowni z mieszkaniem - jako przynaleznosc do tego
mieszkania w rozumieniu ustawy o wlasnosci lokali. Deweloper
prawdopodobie od poczatku sprzedazy mieszkan (i garazy) wiedzial o takim
rozwiazaniu (czyli wszystkich oszukal) poniewaz Urzad Gminy nie otrzymal
wniosku o wydzielenie miejsc garazowych celem przeniesienia wlasnosci na
przyszlych wlascicieli mieszkan. Wiekszosc mieszkancow jest tym faktem
oburzona i chce dochodzic swoich praw, niestety kilku mieszkancow
podpisalo juz akty notarialne z zapisem o jakim wspomnialem. Kilku
mieszkancow nie nabylo miejsc garazowych i sa wspolwlascicielami garazy
na rowni z tymi, ktorzy za nie zaplacili - czyli de facto zaplacilem
(jak inni) za wylaczne jego uzytkowanie. Tylko, ze za garaz zaplacilem
wg 22% stawki VAT i dodatkowo za udzial w gruncie pod tym garazem (czyli
tak naprawde 2 razy za pewien obszar gruntu)
Co mam w tej sutuacji robic. Widze tu dwie mozliwosci:
1. Deweloper wywiazuje sie z umowy,
2. Deweloper zwraca pieniadze za garaz z udzialem w gruncie.
Tylko jak go do tego naklonic? Pertraktacje z deweloperem
prawdowdopodobnie nie przyniasa pozytywnych rezultatow poniewaz nie jest
on sklonny do ustepstw i wrogo nastawiony do jakichkolwiek zmian w akcie
notarialnym.
Co robic?
Pozdrawiam,
Jacek W.
Najnowsze wątki z tej grupy
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]