Witam Grupowiczów.
Chciałbym zasięgnąć opinii w następujacej sprawie.
Istnieje dom majacy dwóch właścicieli (po 50% udziałów ale bez dokładnego
podziału nieruchomosci - taki podział jest "na gębę" i każdy mieszka w
"swojej" częsci).
Jeden ze współwłaścicieli stracił sądownie swój udział na rzecz wierzycieli
(dwie osoby fizyczne).
Jednocześnie dłużnik ten nadal zamieszkuje wraz z dorosłym synem w części
domu (tam ggdzie przed wyrokiem sądu).
Dłużnik i syn są nadal zameldowani, z tym że wobec dłużnika wszczęto
procedurę wymeldowania.
Dawny współwłaściciel, żąda od dłużnika i od syna opłat czynszowych (przed
kilkoma dniami przysłał pismo) i straszy opłatami za bezumowne korzystanie z
mieszkania.
Jednocześnie współwłaściciel ten nie działa w porozumieniu z nowymi
współwłaścicielami 50% udziału bo te dwie osoby fizyczne przebywają w
nieznanym miejscu i nie ma z nimi kontaktu (nikt).
Czy dawny współwłaściciel dłużnika może legalnie wystąpić o opłaty czynszowe
(bez porozumienia z nowym współwłaścicielem) i czy może żądać opłaty wstecz
od roku 2006 gdy wyrok sądu przeniósł prawa 50% udziału z dłużnika na
wierzycieli ?
Jak wspomniałem, dom nie jest "fizycznie" podzielony.
Jak współwłaściciel może żądać czynszu skoro nie wiadomo ile i komu dłużnik
miałby zapłacić ?
A co w sytuacji gdyby nowi współwłaściciele także zwrócili by się o "drugi"
czynsz ?
Czy nie powinni oni wszyscy ustalić kto jest zarządcą i kto ma czynsz
pobierać ?
Co zrobić w tej sytuacji.
Czy współwłaściciel sam może taki czynsz pobierać a jeśli tak to czy może
pobrać "wstecz" i jak ma on prawo go obliczyć ?
Media są opłacane przez dłużnika (woda, kanalizacja, prąd, gaz itp) i na
wszystko dłużnik na siebie zawarł (już lata temu) umowy.
vari