Witam,

będę podpisywał niedługo umowę przedwstępną sprzedaży mieszkania. Kupuję u
developera, firma duża i o dobrej renomie ale zastanawia mnie kilka rzeczy
w umowie przedwstępnej.

1. "Spółka oświadcza, że dokona obciążenia Nieruchomości (chodzi o grunt)
hipotekami ustanowionymi na rzecz banku finansującego, na poczet
zabezpieczenia kredytu przeznaczonego na finansowanie realizacji inwestycji
opisanej w ust. 3" (a tam jest opis co chcą zbudować)

Z tego rozumiem, że działka jest obciążona hipoteką - czy powinienem się
domagać zapisu, że w dniu sprzedaży hipoteka mojego udziału w Nieruchomości
będzie wolna od jakichkolwiek zobowiązań developera ?


2. "spółka zastrzega sobie, lub osobie przez siebie wsazanej pierwszeństwo
w sprawowaniu zarządu nieruchomością wspólną (czyli garaże etc) powstałą w
wyniku realizacji niniejszej umowy"

Co oznacza pierwszeństwo tak sformułowane. Bo dla mnie oznacza to mniej
więcej tyle, że jak po miesiącu nam sie to zarządzanie nie spodoba to
wspólnota może ich wywalić na pysk i szukać innego zarządcy.

Adam