Czesc
Moi rodzice kupuja dzialke z malym domkiem w gorach. Jako, ze sa przezorni,
zastanawiaja sie na kogo zapisac dzialke by za kilkadziesiat lat bylo jak
najmniej problemow ze sprawa spadkowa i testamentem oraz podatkami. Jak
najlepiej to uregulowac? Czy zapisac ja na rodzicow czy moze jednak
uwzglednic mnie jako wspolwlasciciela? prosze o rady jak to logicznie zrobic
i oczywiscie tanio.
Pozdrawiam
Cyber

do góry

> Czesc
> Moi rodzice kupuja dzialke z malym domkiem w gorach. Jako, ze sa
przezorni,
> zastanawiaja sie na kogo zapisac dzialke by za kilkadziesiat lat bylo jak
> najmniej problemow ze sprawa spadkowa i testamentem oraz podatkami. Jak
> najlepiej to uregulowac? Czy zapisac ja na rodzicow czy moze jednak
> uwzglednic mnie jako wspolwlasciciela? prosze o rady jak to logicznie
zrobic
> i oczywiscie tanio.
> Pozdrawiam
> Cyber

przeczytaj sobie przede wszystkim ten artykuł ustawy o podatku od spadków i
darowizn

Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
lokalu w małym domu mieszkalnym:
1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
podatkowej,
2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3) w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej,
sprawujące przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki
spadkodawcą, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości
nie przekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają
następujące warunki:
1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4,
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku
lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,
3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji
spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu,
5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania
nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5
lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się
powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na
wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni
piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o
wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej
budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m - powierzchnię tę
pomija się.
6. (skreślony).
7. Nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub
lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych oraz zbycie budynku
lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany warunków
mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego
budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu
miesięcy od dnia zbycia.
8. Warunek określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również wtedy,
gdy budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania ze
względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a nabycie
innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego
lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia.

Bronek



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry