witam,
moi rodzice maja dzialke z rozpoczeta budowa ktorej od dawna nie kontynuuja.
niedawno rodzice rozwiedli sie a sprawy majatkowe pozostaja nieuregulowane.
matka byla wczoraj w gminie w ktorej lezy posiadlosc i okazalao sie ze jej
nazwisko nie figuruje w ksiedze wieczystej nieruchomosci mimo iz zostala nabyta
w trakcie trwania malzenstwa w 93r.zaznaczam ze nie mieli rozdzielnosci
majatkowej(przynajmniej matka nic o tym nie wie)
w akcie notarialnym jest napisane ze ojciec kupuje ta dzialke do MAJATKU
ODREBNEGO.matki nie bylo wtedy u notariusza,bo ufala swojemu mezowi.czy to
znaczy ze nie ma praw do tej nieruchomosci?czy ojciec jest oszustem?czy moze
sprzedac ta nieruchomosc bez zgody zony?
jak to jest? bardzo prosze,poradzcie!
ala

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Możliwe, że to druga moja odpowiedź, bo jak widzę pierwszej nie udało mi się
wysłać.

Istotne w sprawie jest to, skad pochodziły pieniadze na zakup działki.
Jeżeli wyłącznie z majatku odrębnego męża, to staje sie on właścicielem
nabytej za te pieniądze nieruchomości. Składniki majatku odrębnego określa
szczegółowo art. 33 kro. I nie ma na to wpływu czas nabycia działki, tzn.
czy nieruchomość została nabyta w czasie trwania małżeństwa. Natomiast
prawdopodobnie z majątku wspólnego były finansowane prace budowlane. W takim
wypadku żona moze wnieść o zwrot nakładów poczynionych z jej "udziału" w
majatku wspólnym na majątek odrębny małżonka.

Jeśli pieniądze na zakup pochodziły z majątku wspólnego i żona potrafi to
wykazać, to moze wnieść pozew _o ustalenie prawa własnosci_. Orzeczenie w
tej sprawie będzie podstawą kolejnego postępowania, tzn. o uzgodnienie
treści ksiegi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.

Gdyby wspólność majątkowa została zniesiona albo ograniczona w czasie
trwania małżeństwa, albo też małżonkowie przekazaliby składnik majątku
wspólnego do majatku odrębnego któregokolwiek z nich, to każdy z nich
musiałby o tym wiedzieć.


Art. 33. Odrębny majątek każdego z małżonków stanowią:
1) przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności
ustawowej;
2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub
darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił;
3) przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian
za przedmioty wymienione w dwóch punktach poprzedzających;
4) przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania
osobistych potrzeb jednego z małżonków;
5) przedmioty majątkowe służące do wykonywania zawodu, jeżeli
zostały nabyte ze środków należących do odrębnego majątku małżonka
wykonywającego ten zawód; nie dotyczy to jednak przedmiotów służących do
prowadzenia gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa;
6) prawa niezbywalne;
7) przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie
ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za
doznaną krzywdę; nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu
małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy
zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia
widoków powodzenia na przyszłość;
8) wierzytelności o wynagrodzenie za pracę lub za inne usługi
świadczone osobiście przez jednego z małżonków;
9) przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste
osiągnięcia jednego z małżonków;
10) prawa autorskie twórcy, prawa twórcy wynalazku, wzoru lub
projektu racjonalizatorskiego.

Pozdrowienia
W.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

dziekuje za dobra i wyczerpujaca odpowiedz zapytam jeszcze o jedno
> Istotne w sprawie jest to, skad pochodziły pieniadze na zakup działki
pieniadze byly ze wspolne,z zarobkow .fakt ojciec zarabial wiecej ale to chyba
nie ma tu znaczenia.jak matka ma udowodnic ze pieniadze nie pochodzily z
majatku odrebnego ojca?to bylo tak dawno...a czy ojciec nie powinien niczego
udowodnic?a jaka role pelni notariusz?czy w owczesnym dowodzie nie liczyl sie
wpis ze ma zone?czy notariusza to nie powinno interesowac? bardzo sie ta sprawa
denerwuje bo raz ze nie spodziewalam sie po ojcu takiego gnojstwa a dwa ze nie
chce zeby mama zostala na lodzie
pozdrawiam serdecznie
ala

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry