Wspolnota podjela uchwale o zmianie sposobu ponoszenia kosztow zarzadu
nieruchomoscia wspolna.
Ustalono ze niektore koszty zarzadu: ochrona budynku, oplaty za windy i za
serwis sprzatajacy beda ponoszone przez wszystkich mieszkancow w stosunku do
mieszkania, a nie tak jak mowi ustawa o wlasnosci lokali w stosunku do
udzialu w nieruchomosci.
Ww. ustawa mowi ze wspolnota moze odpowiednia uchwala zmienic obciazenia z
tytulu kosztow zarzadu nieruchomoscia wspolna, ale tylko jesli uzasadnia to
sposob korzystania z tych lokali.

Mamy teraz taka sytuacje ze ponosimy koszty w stosunku do mieszkania a
glosujemy w stosunku do udzialu w nieruchomosci, co jest niekorzystne dla
wlascicieli mniejszych mieszkan.

Jaka jest szansa na uniewaznienie uchwaly przez sad?
Czy slyszeliscie o tego typu sprawach toczacych sie w sadach, jak sie
zakonczyly?
Bede wdzieczny za odpowiedz,
Jacek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:666c.00000ba5.3de5eca5@newsgate.onet.pl...
> Wspolnota podjela uchwale o zmianie sposobu ponoszenia kosztow zarzadu
> nieruchomoscia wspolna.
> Ustalono ze niektore koszty zarzadu: ochrona budynku, oplaty za windy i za
> serwis sprzatajacy beda ponoszone przez wszystkich mieszkancow w stosunku
do
> mieszkania, a nie tak jak mowi ustawa o wlasnosci lokali w stosunku do
> udzialu w nieruchomosci.
> Ww. ustawa mowi ze wspolnota moze odpowiednia uchwala zmienic obciazenia z
> tytulu kosztow zarzadu nieruchomoscia wspolna, ale tylko jesli uzasadnia
to
> sposob korzystania z tych lokali.

Możecie sie powołać na fakt, że w większych mieszkaniach mieszka więcej
osób - a zatem opłaty "równo za mieszkanie" są niesprawiedliwe w przypadku
opłat za windy czy sprzątanie cżeści wspólnych. A czy sąd to uwzględni - to
już sprawa sądu.

Moja wspólnota na szczęście jeszcze nie wpadła na tak "genialny" pomysł.

Dominik Jan Domin

do góry

> Możecie sie powołać na fakt, że w większych mieszkaniach mieszka więcej
> osób

Witam
Cos mi sie wydaje ze nie ma to sensu. Wieksze mieszkanie najczesciej oznacza
wieksze pieniadze a to oznacza mniejsza rodzine. I tak jest w wiekszosci
znanych mi przypadkach.

pzdr.
Jarek

do góry

> Wspolnota podjela uchwale o zmianie sposobu ponoszenia kosztow zarzadu
> nieruchomoscia wspolna.
> Ustalono ze niektore koszty zarzadu: ochrona budynku, oplaty za windy i za
> serwis sprzatajacy beda ponoszone przez wszystkich mieszkancow w stosunku do
> mieszkania, a nie tak jak mowi ustawa  o wlasnosci lokali w stosunku do
> udzialu w nieruchomosci.
> Ww. ustawa mowi ze wspolnota moze odpowiednia uchwala zmienic obciazenia z
> tytulu kosztow zarzadu nieruchomoscia wspolna, ale tylko jesli uzasadnia to
> sposob korzystania z tych lokali.
>
> Mamy teraz taka sytuacje ze ponosimy koszty w stosunku do mieszkania a
> glosujemy w stosunku do udzialu w nieruchomosci, co jest niekorzystne dla
> wlascicieli mniejszych mieszkan.
>
> Jaka jest szansa na uniewaznienie uchwaly przez sad?
> Czy slyszeliscie o tego typu sprawach toczacych sie w sadach, jak sie
> zakonczyly?
> Bede wdzieczny za odpowiedz,
Ponawiam prośbę

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Teoretycznie można złożyć wniosek do sądu w zwiazku z pokrzywdzeniem
mniejszości przez wiekszość.
> Przy rozliczaniu pewnych kosztów zawsze będą nieco wygrani i nieco przegrani.
> Nawet, jeżeli np. windy byłyby uruchamiane na karty magnetyczne (jak
kserokopiarki w niektórych firmach) to zawsze się znajdzie jakaś wredota jak
Ty co zaneguje podział kosztów stałych i zmiennych ;-))
> JaC

To nie chodzi o pokrzywdzenie mniejszosci przez wiekszosc, a o niezgodnosc
z ustawa o wlasnosci lokali.
Uchwala wspolnoty doprowadzila do tego ze wlasciciele mniejszych mieszkan
ponosza o wiele wieksze koszty zarzadu nieruchomoscia niz ich prawa do
korzystania z nieruchomosci i niestety rowniez ewentualne zobowiazania dot.
nieruchomosci wspolnej.
Logiczne jest chyba by wraz ze wzrostem obciazen z tyt. zarzadzania
nieruchomoscia wspolna zwiekszyc proporcjonalnie prawa mieszkancow.
J

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Teoretycznie można złożyć wniosek do sądu w zwiazku z pokrzywdzeniem mniejszości
przez wiekszość.
Przy rozliczaniu pewnych kosztów zawsze będą nieco wygrani i nieco przegrani.
Nawet, jeżeli np. windy byłyby uruchamiane na karty magnetyczne (jak kserokopiarki w
niektórych firmach) to zawsze się znajdzie jakaś wredota jak Ty co zaneguje podział
kosztów stałych i zmiennych ;-))
JaC

do góry