Witam,

Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego:
Najemca zobowiazany bedzie do zaplaty wynajmujacemu czynszu najmu w wysokosci
1100 miesiecznie.Kwota ta moze wzrosnac jedynie w przypadku wzrostu kosztow
czynszu ponoszonych comiesiecznie przez wynajmujacego,jednak nie wiecej niz
5%,ze skutkiem od kolejnego roku.
Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie
elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan
licznikow.Naleznosci wymienione w art.4 pkt.8 najemca bedzie placic
wynajmujacemu na podstawie faktur lub rachunkow wystawianych przez dostawcow w
terminie do pieciu dni roboczych od daty doreczenia.
I teraz pytanie...
Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz,a w tym sa rowniez zaliczki na
wode,ogrzewanie itd. to czy moze żądać ode mnie platnosci tych zaliczek czy
tez place dopiero w momecie kiedy zuzyje np. wiecej tej wody i przy
rozliczeniu,ktore jest co pol roku konieczna jest doplata?

Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On 27 Sty, 21:34, "Diabli" <d...@p...onet.pl> wrote:
> Witam,
>
> Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego:
> Najemca zobowiazany bedzie do zaplaty wynajmujacemu czynszu najmu w wysokosci
> 1100 miesiecznie.Kwota ta moze wzrosnac jedynie w przypadku wzrostu kosztow
> czynszu ponoszonych comiesiecznie przez wynajmujacego,jednak nie wiecej niz
> 5%,ze skutkiem od kolejnego roku.
> Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie
> elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan
> licznikow.Naleznosci wymienione w art.4 pkt.8 najemca bedzie placic
> wynajmujacemu na podstawie faktur lub rachunkow wystawianych przez dostawcow w
> terminie do pieciu dni roboczych od daty doreczenia.
> I teraz pytanie...
> Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz,a w tym sa rowniez zaliczki na
> wode,ogrzewanie itd. to czy moze żądać ode mnie platnosci tych zaliczek czy
> tez place dopiero w momecie kiedy zuzyje np. wiecej tej wody i przy
> rozliczeniu,ktore jest co pol roku konieczna jest doplata?
>
> Pozdrawiam
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy:http://niusy.onet.pl

Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
ze media. Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
od wodowciagow/elektrowni/gazowni.

Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
po kontrolach licznikow. Choc wtedy nie nalezy ci sie zwrot bo w
umowie (fragmencie ktroy cytujesz) nie ma mowy o skladowych czynszu.

do góry

> Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
> ze media. Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
> od wodowciagow/elektrowni/gazowni.
>
> Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
> najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
> po kontrolach licznikow. Choc wtedy nie nalezy ci sie zwrot bo w
> umowie (fragmencie ktroy cytujesz) nie ma mowy o skladowych czynszu.

W umowie na temat czynszu i oplat nie mam nic wiecej poza tym co napisalam.
Natomiast wlasciciel ostatnio zadzwonil do mnie i oznajmil,ze co miesiac
oprocz tej kwoty 1100 mam mu tez wplacac na konto 150zl dodatkowo na poczet
tych zaliczek:(



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On 27 Sty, 23:51, "Diabli" <d...@p...onet.pl> wrote:
> > Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
> > ze media. Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
> > od wodowciagow/elektrowni/gazowni.
>
> > Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
> > najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
> > po kontrolach licznikow. Choc wtedy nie nalezy ci sie zwrot bo w
> > umowie (fragmencie ktroy cytujesz) nie ma mowy o skladowych czynszu.
>
> W umowie na temat czynszu i oplat nie mam nic wiecej poza tym co napisalam.
> Natomiast wlasciciel ostatnio zadzwonil do mnie i oznajmil,ze co miesiac
> oprocz tej kwoty 1100 mam mu tez wplacac na konto 150zl dodatkowo na poczet
> tych zaliczek:(
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy:http://niusy.onet.pl

Kaz sobie przedstawic rachunki za media plus szczegolowe wyliczenie
kosztow czynszu.

do góry

Ja czysto w kwestii formalnej:

On Wed, 27 Jan 2010, Diabli wrote:

> Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu
[...]

> Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz

Właściciel nie opłaca CZYNSZU.
Czynsz to opłata za *najem*, nie za eksploatację lokalu.
Z jednej strony, doskonale zdajesz sobie sprawę o czym mowa
(piszesz wyżej), z drugiej... właśnie - co powoduje, że
piszesz wbrew temu co wiesz?

pzdr, Gotfryd
(zaintrygowany)

do góry

On Wed, 27 Jan 2010, SzalonyKapelusznik wrote:

> On 27 Sty, 21:34, "Diabli" <d...@p...onet.pl> wrote:
>> Witam,
>>
>> Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego:
[...]
>> Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie
>> elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan
>> licznikow.
[...]
>
> Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami
> ze media.

Zgoda.

> Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma
> od wodowciagow/elektrowni/gazowni.

Sprzeciw.
W umowie NIE WIDZĘ takiego ograniczenia.

> Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz
> najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero
> po kontrolach licznikow.

Ale wg umowy właściciel może odczytać liczniki i wyliczyć należną
wartość za zużytą wodę i prąd.
Dokładnie tak zapisano w umowie - tam NIE MA mowy o tym, że to ma
być "zwrot wg kwitów z elektrowni i wodociągów", lecz "według
wskazań liczników" - należy domniemać, że *wg cen* z zakładu
energetycznego i wodociągów, ale powodów domniemania że "dopiero
na podstawie faktury" nie widzę!

pzdr, Gotfryd

do góry

> > Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz
>
>  Właściciel nie opłaca CZYNSZU.
>  Czynsz to opłata za *najem*, nie za eksploatację lokalu.
>  Z jednej strony, doskonale zdajesz sobie sprawę o czym mowa
> (piszesz wyżej), z drugiej... właśnie - co powoduje, że
> piszesz wbrew temu co wiesz?
>

Dobra,ale wlasciciel rozlicza sie ze wspolnota prawda?Ja nie mam nic w
umowie,ze ja musze placic za scieki,winde,smieci,ogrzewanie itd.?
Przegladalam sobie inne umowy i w wiekszosci ludzie dokladnie zaznaczaja,ktora
strona co oplaca i jesli sa zaliczki to tez jasno wiadomo kto.
W dniu podpisywania umowy wspomnial,ze rachunki to max. 70-100zl dodatkowo na
miesiac.Czyli rozumiem,ze chodzilo o prad,bo akurat tak wychodzi.
W grudniu przyszlo do wlasciciela pismo ze wspolnoty czy podwyzsza sobie
zaliczki na wode i ogrzewanie.W rozmowie z nami powiedzial,ze nie zrobi tego
poniewaz i tak nie zuzyjemy tyle wody.Z reguly mial nadplate.I wspomnial
tez,ze rozliczenie jest co pol roku i tak bedziemy sie rozliczac.Teraz jednak
wymaga ode mnie comiesiecznego placenia tych zaliczek,a do tego tez zaliczek
za ogrzewanie i prawdopodobnie cos jeszcze o czym nie wspomnial.
Moze i jestem blondynka,ale nic z tego nie rozumiem:(




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry