Witam
Stoję przed następującą sytuacją:
Kupuję mieszkanie na rynku wtórnym, na które biorę kredyt hipoteczny
80.000zł.
Jednak zbywca udostępni mi mieszkanie dopiero za rok (takie warunki udało mi
się wynegocjować, ze względu na atrakcyjną cenę).
Zbywca, potrzebuję teraz 30.000zł, a resztę za rok.
Jednak banki które udzielają kredytów hipotecznych, dokonują wypłaty w
transzach jedynie w przypadku budowy (nie ma możliwości zapłaty w transzach
w przypadku kupna mieszkania).

Czy jest jakiś sposób, aby zbywca otrzymał zapłatę w dwóch transzach
30.000zł a za rok, w momencie udostępnienia mieszkania pozostałe 50.000zł?

do góry

.ppp. napisał(a):

> Czy jest jakiś sposób, aby zbywca otrzymał zapłatę w dwóch transzach
> 30.000zł a za rok, w momencie udostępnienia mieszkania pozostałe 50.000zł?

A co to ma wspólnego z prawem? Popytaj się w bankach lub u doradców, czy
mają taką ofertę.

Ewentualnie możesz próbować kupić już teraz za całą sumę, a ze
sprzedającym się umówić, że te 50 tysięcy odda jako depozyt lub coś w
tym stylu. A ty pozwolisz mu tam przez rok mieszkać (użyczenie).

Pytanie tylko, jak go zmusisz, jak nie będzie potem chciał oddać na ten
rok kasy ani sie potem po roku wyprowadzić...

do góry

Dnia Thu, 29 Mar 2007 19:31:38 +0200, Andrzej Lawa napisał(a):
> .ppp. napisał(a):

>> Czy jest jakiś sposób, aby zbywca otrzymał zapłatę w dwóch transzach
>> 30.000zł a za rok, w momencie udostępnienia mieszkania pozostałe 50.000zł?

> A co to ma wspólnego z prawem? Popytaj się w bankach lub u doradców, czy
> mają taką ofertę.
>
> Ewentualnie możesz próbować kupić już teraz za całą sumę, a ze
> sprzedającym się umówić, że te 50 tysięcy odda jako depozyt lub coś w
> tym stylu. A ty pozwolisz mu tam przez rok mieszkać (użyczenie).

Tylko że to ma jeden "mały" minus: z reguły spłacanie kredytu należy
rozpocząć gdy zostanie w całości wypłacony - czyli dostajesz kredyt, czekasz
aż developer wybuduje Twoje mieszkanie/dom, wprowadzasz się i zaczynasz
spłacać kredyt. Jeśli weźmiesz całość kredytu rok wcześniej, to przez ten
rok będzie trzeba spłacać raty kredytu równolegle z płaceniem za mieszkanie
(no, chyba że ktoś mieszka bezkosztowo z rodziną)... Niektóre banki
pozwalają odroczyć spłatę kredytu (BPH bodajże coś takiego dawał) - ale tu
faktycznie trzeba po prostu połazić po bankach i popytać o oferty.

> Pytanie tylko, jak go zmusisz, jak nie będzie potem chciał oddać na ten
> rok kasy ani sie potem po roku wyprowadzić...

Właśnie, też jestem ciekaw :)

Pozdrawiam,
--
Jacek Osiecki j...@c...pl GG:3828944
"Poglądy polityczne mają takie znaczenie w sejmie jak upierzenie u krokodyla"
(c) Tomasz Olbratowski 2004

do góry

Użytkownik "Jacek Osiecki" <j...@c...pl> napisał w wiadomości
news:slrnf0o3rm.upt.joshua@tau.ceti.pl...

> Tylko że to ma jeden "mały" minus:

minus??
ja bym powiedzial ze to raczej plus, a w kazdym razie wyjdzie na zero,
pytajacy otwiera sobie fundusz, wplaca te 50kpln na niego i po roku ma juz
ponad 60kpln, czyli 1/8 kredytu mniej, moze to sobie zostawic, splacic
kredyt, albo zniwelowac oplaty za mieszkanie przez ten rok, pelna dowolnosc

do góry

Jacek Osiecki wrote:

> Tylko że to ma jeden "mały" minus: z reguły spłacanie kredytu należy
> rozpocząć gdy zostanie w całości wypłacony - czyli dostajesz kredyt, czekasz
> aż developer wybuduje Twoje mieszkanie/dom, wprowadzasz się i zaczynasz
> spłacać kredyt. Jeśli weźmiesz całość kredytu rok wcześniej, to przez ten
> rok będzie trzeba spłacać raty kredytu równolegle z płaceniem za mieszkanie
> (no, chyba że ktoś mieszka bezkosztowo z rodziną)... Niektóre banki

Cóż, to niby ma być "okazja". Więc tak czy inaczej będzie to opłacalne.

do góry

A po drodze nastąpi polski czerwiec .....
JaC


> otwiera sobie fundusz, wplaca te 50kpln na niego i po roku ma juz ponad 60kpln

----------------------------------------------------
----------------------------
I am using the free version of SPAMfighter for private users.
It has removed 3483 spam emails to date.
Paying users do not have this message in their emails.
Try SPAMfighter for free now!

do góry