"Michał Jurewicz" <j...@b...pl> wrote in message
news:bkpuln$gbn$1@absinth.dialog.net.pl...

> na wsi i nie pracuję. Co mam robić?
Czy tu chodzi o mieszkanie, czy o nieruchomość rolną, bo w tym drugim
przypadku miałbyś ułatwioną sprawę.
>Czy mogę mu zaproponować
> żeby sobie zajął na poczet zachowku jeden pokój w rzeczonym mieszkaniu?
Teoretycznie sąd może wydzielić mu część mieszkania, jeśli naprawdę nie
będzie Cię stać na spłatę brata. Ale on zawsze może zażądać sprzedaży rzeczy
wspólnej (mieszkania).
>Czy mogę od wartości mieszkania odliczyć poniesione przeze mnie nakłady na
> remont (około 20 tys zł w ciągu ostatnich 10 lat)?
Tak, to na pewno. Najlepiej, żebyś miał na to jakieś rachunki. Jak nie
masz - to w końcu 10 lat - to możesz przedstawić świadków. Że sam, własną
pracą i z własnych oszczędności itd.
>Czy mogę wskazać że
> mieszkanie wymaga generalnego remontu np. dachu i czy będzie to miało
jakiś
> wpływ na sprawę?
To może mieć wpływ na wartość mieszkania. Przy okazji, samo mieszkanie na
wsi nie powinno być warte aż 48 tysięcy, szczególnie jeśli wszystkie
wartościowe elementy (położone kafelki, wymienione okna, czy temu podobne,
opłaciłeś i założyłeś Ty)
>Czy fakt że cały czas płaciłem za mieszkanie podatek od
> nieruchomości ma jakieś znaczenie?
Nie przypuszczam, ale oczywiście dodaj to, dla lepszego obrazu.
> Czy jest jakaś linia obrony żeby zachowku nie zapłacić w ogóle?
W przypadku dziedziczenia gospodarstw rolnych. Ale jest jeszcze jedna
okoliczność. Czy Twoje rodzeństwo nie dostało przypadkiem od ojca wcześniej
jakiejś darowizny, czy nie dołożył się do ich mieszkań, samochodów itp. Czy
nie były one w jakiejś części kupione za pieniądze od ojca? Bo wszelkie
wcześniejsze darowizny pomniejszają zachowek.
> Ratunku?
:)
1) Przedstaw wszystko, co świadczy o tym, że Twoje mieszkanie nie może być
aż tyle warte. Dowiedz się w biurze nieruchomości, ile warte może być Twoje
mieszkanie. Najlepiej, żebyś miał to na piśmie.
2) Podaj sądowi wszystkie cechy świadczące o jego mniejszej wartości
(położenie, elementy stare i wymagające wymiany), zrób możliwie obskurne
zdjęcia, szczególnie elementów wymagających wymiany.
3) Z drugiej strony przedstaw wszystkie posiadane dowody na to, że elementy
wartościowe były zakładane przez Ciebie i za Twoje pieniądze.
4) Ustal, czy ojciec nie dołożył się bratu do czegoś i w razie czego też na
to się powołaj.
Pozdrawiam,
MArta