vari wrote:
> Witam Grupowiczów.
> Chcia?bym zasiegn?ae opinii w nastepujacej sprawie.
> Istnieje dom majacy dwóch w?a?cicieli (po 50% udzia?ów ale bez dok?adnego
> podzia?u nieruchomosci - taki podzia? jest "na gebe" i ka?dy mieszka w
> "swojej" czesci).

Czyli umowa jest, ale ustna.

> Jeden ze wspó?w?a?cicieli straci? s?downie swój udzia? na rzecz wierzycieli
> (dwie osoby fizyczne).

Czy sad dokonal podzialu nieruchomosci? Czy tylko przekazal udzialy
nowym wlascicielom?

> Jednocze?nie d?u?nik ten nadal zamieszkuje wraz z doros?ym synem w cze?ci
> domu (tam ggdzie przed wyrokiem s?du).
> D?u?nik i syn s? nadal zameldowani, z tym ?e wobec d?u?nika wszczeto
> procedure wymeldowania.

A to ciekawe - jakim prawem? Bo skoro mieszka to musi (powinien) byc
zameldowany. Moze chodzi bardziej o eksmisje? Ale wtedy powinien byc
wczesniej podzial nieruchomosci zrobiony.

> Dawny wspó?w?a?ciciel, ??da od d?u?nika i od syna op?at czynszowych (przed
> kilkoma dniami przys?a? pismo) i straszy op?atami za bezumowne korzystanie z
> mieszkania.

jak bezumowne, jak byla umowa ustna? Po drugie - jakimi oplatami?

PS> Co najwyzej US moze sie o podatek przyczepic od wartosci rynkowej
wynajmu.

> Jednocze?nie wspó?w?a?ciciel ten nie dzia?a w porozumieniu z nowymi
> wspó?w?a?cicielami 50% udzia?u bo te dwie osoby fizyczne przebywaj? w
> nieznanym miejscu i nie ma z nimi kontaktu (nikt).
> Czy dawny wspó?w?a?ciciel d?u?nika mo?e legalnie wyst?piae o op?aty czynszowe
> (bez porozumienia z nowym wspó?w?a?cicielem) i czy mo?e ??daae op?aty wstecz
> od roku 2006 gdy wyrok s?du przeniós? prawa 50% udzia?u z d?u?nika na
> wierzycieli ?

wstecz - nie moze. A raczej moze sobie zadac, ale nic z tego nie wynika.
Obecnie - musi zawrzec nowa umowe. A do umowy musza byc 2 strony. Ew
moze podjac kroki ku eksmisji.

> Jak wspomnia?em, dom nie jest "fizycznie" podzielony.
> Jak wspó?w?a?ciciel mo?e ??daae czynszu skoro nie wiadomo ile i komu d?u?nik
> mia?by zap?aciae ?

patrz wyzej

> A co w sytuacji gdyby nowi wspó?w?a?ciciele tak?e zwrócili by sie o "drugi"
> czynsz ?

ale najpierw musza sie odnalesc. I patrz wyzej - musi byc nowa umowa,
jesli chca kase, ew wazna jest stara umowa (za free).

> Czy nie powinni oni wszyscy ustaliae kto jest zarz?dc? i kto ma czynsz
> pobieraae ?

powinni. A najlepiej podzielic nieruchomosc

--
Regards,
Maverick