On Tue, 12 Mar 2002, tnt wrote:

> - czy notariusz ponosi jakąkolwiek odpowiedzialność
> za sporządzenie aktu notarialnego, który od samego początku
> był nieważny? (pomysł z przekazaniem darowizny ojcu pochodził
> od notariusza - zasugerował on, że jeśli darowizna zostanie przekazana
> "na odrębny majątek ojca" to, pomimo wspólnoty majątkowej,
> ojciec będzie mógł dysponować prawem do lokalu bez zgody matki)

I owszem, ojciec mógłby dysponować darowizną (i majątkiem na który ją
zamienił) jako swoim odrębnym, natomiast gdyby za te pieniądze ulepszył
rzecz z majątku wspólnego, jej status nie uległby przez to zmianie.

Co do notariusza - ponosi odpowiedzialność deliktową (art. 49 PrNot)
zaostrzoną poprzez wymóg szczególnej staranności (nie może się więc
tłumaczyć tym że córka niewłaściwie opisała mu stan rzeczy). Córka może
dochodzić ujemnego interesu umownego, czyli tego co straciła poprzez
niezawarcie umowy ze spółdzielnią (wartość lokalu minus wpisowe, wkład
członka itd.)

> - czy spółdzielnia może podjąć decyzję o przydziale lokalu na
> podstawie błędnego aktu notarialnego? (spółdzielnia zatrudnia
> radcę prawnego)

Może, ale powstaną podstawy do podważenia takiej decyzji w przyszłości.

> - jaki jest termin złożenia wniosku o dział spadku?

Nie ma terminu zawitego ani nawet obowiązku sądowego działu spadku.

> - czy własnościowe prawo do lokalu, w przypadku śmierci właściciela
> i niedotrzymania terminów przez spadkobierców, może wygasnąć?

W zasadzie tak, chociaż nie dzieje się to z mocy samego upływu terminu, a
bezskutecznego wyniku działań pełnomocnika wyznaczonego przez sąd na
wniosek spółdzielni (który powinien w imieniu spadkobierców zawrzeć z
osobą trzecią umowę o przeniesienie własności lokalu). art. 228 PrSp w zw.
z art. 233 ust. 1.

> - czy, pomimo, że prawo do lokalu zostało przekształcone z
> lokatorskiego na własnościowe dzięki pieniądzom córki, wyznaczenie
> córki, jako nowego właściciela pociąga za sobą jakieś zobowiązania
> wobec pozostałych spadkobierców?

Pomijając roszczenie o zachowek - to zależy od ich udziałów i majątku
spadkobiercy poza tym prawem do lokalu.

--
Gwidon S. Naskrent (n...@s...pl)
"We've got to have rules and obey them. After all, we're not savages.
We're English, and the English are best at everything." [W. Golding, LotF]