-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!news.onet.pl!not-for-mail
From: Skryba <m...@j...mail>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: własnośc hipoteczna
Date: Fri, 20 Oct 2006 21:25:14 +0200
Organization: Onet.pl
Lines: 54
Message-ID: <ehb7r3$4h7$1@news.onet.pl>
References: <ehakr5$qis$1@atlantis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: host-81-190-239-138.chelm.mm.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.onet.pl 1161372323 4647 81.190.239.138 (20 Oct 2006 19:25:23 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...onet.pl
NNTP-Posting-Date: Fri, 20 Oct 2006 19:25:23 +0000 (UTC)
X-Sender: 2Lg9hMozyYRDaMYqxssavA==
In-Reply-To: <ehakr5$qis$1@atlantis.news.tpi.pl>
User-Agent: Thunderbird 1.5.0.7 (Windows/20060909)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:421312
[ ukryj nagłówki ]x napisał(a):
> [...] przy czym miasto ma prawo pierwokupu
Miasto ma prawo pierwokupu do nieruchomości niezabudowanych. Jak piszesz
nieruchomość jest zabudowana, w tym wypadku miastu nie przysługuje prawo
pierwokupu.
Drugim przypadkiem, który daje miastu prawo pierwokupu jest położenie
nieruchomości na obszarze przeznaczonym na cele publiczne w PZP.
Mie wiem co miałeś na myśli pisząc:
> [...] otrzymał zawiadomienie z UM o przekształceniu terenów z
> produkcyjno-gospodarczych na rekreacyjne bo planuje zrobić na tych
> terenach miejsce "rekreacji".
W prawidłowym toku postępowania, miasto przystępując do zmiany PZP,
najpierw musi zawiadomić właścicieli nieruchomości objętych planowaną
zmianą o przystąpieniu do zmiany PZP, następnie wykłada projekt planu
bodajże na 6 tygodni. Właściciele po zapoznaniu się z projektem mają w
tym czasie prawo do składania protestów, w przypadku ich odrzucenia do
odwołania.
Jeśli więc obecny właściciel dopiero otrzymał zawiadomienie o wyłożeniu
projektu tego planu nie może być mowy położeniu nieruchomości w obszarze
przeznaczonym na cele publiczne, tym samym miasto nie ma prawa pierwokupu.
Samo wykonanie prawa pierwokupu odbywa się w ten sposób, że zawierasz
umowę notarialną z obecnym właścicielem nieruchomości. Notariusz
powiadamia gminę o zawartej właśnie przed nim umowie i pyta gminę czy ta
będzie korzystała z prawa pierwokupu. Miasto ma 2 miesiące na
skorzystanie z tego prawa. Bezskuteczny upływ tego terminu pozbawia
miasto prawa pierwokupu.
Ewentualne konsekwencje: Tak jak wyżej pisałem, według mnie miasto nie
ma obecnie prawa pierwokupu, także w sposób zwyczajny nabędziesz
nieruchomość. Po zmianie planu miasto co prawda nie będzie miało prawa
pierwokupu, ale będzie mogło nieruchomość wywłaszczyć*. Najpierw próbuje
dobrowolnie, a jeśli nie dojdzie do porozumienia nieruchomość wycenia
rzeczoznawca (wraz ze wszystkimi jej składnikami). Zostaje wydana
decyzja o wywłaszczeniu i odszkodowaniu, równym ustalonej przez
rzeczoznawcę cenie.
* Wywłaszczenie nieruchomości może nastąpić wyłącznie na cele publiczne
i to tylko wtedy gdy ustawa przewiduje, że na takie cele nieruchomość
można wywłaszczyć. Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie traktuje
terenów rekreacyjnych jako cele publiczne.
Przyznaję nie wiem, ale wątpię by rekreację do celów publicznych
zaliczała ustawa o ochrona i kształtowanie środowiska.
Jedyne rozwiązanie udać się do gminy i poprosić o wskazanie podstawy
prawnej, jeśli rzeczywiście "kusi się" na tą nieruchomość.
mam nadzieję, że chociaż troszeczkę pomogłem.
pozdrawiam,
S.
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- prawo jazdy z Nepalu
- Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- nieletni na plaży naturystów
- Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Koniec bezkarności?
- chatGPT prawem się zasłania
- sedzia Szmydt
- policja pomaga
Najnowsze wątki
- 2024-05-16 Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- 2024-05-16 prawo jazdy z Nepalu
- 2024-05-15 Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- 2024-05-15 Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- 2024-05-14 Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- 2024-05-14 Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- 2024-05-14 nieletni na plaży naturystów
- 2024-05-12 Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-11 Koniec bezkarności?
- 2024-05-10 chatGPT prawem się zasłania
- 2024-05-09 sedzia Szmydt
- 2024-05-09 policja pomaga