On 20 Lis, 20:06, MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> wrote:
> W dniu 2011-11-20 18:43, Haha pisze:
>
> > Witam.
>
> > Chcemy kupić mieszkanie z obciążoną hipoteką. Plan jest taki że sprawdzamy
> > w banku wysokość zadłużenia a potem część pieniędzy przekazujemy
> > bankowi na spłatę długu a reszta dla sprzedających. Odpowiednie zapisy
> > umieściliśmy w umowie przedwstępnej.
> [ciach]
>
> > Planujemy że to nie będzie umowa notarialna chociaż wiem że
> > lepiej gdyby była.
>
> Pierwsza podstawowa sprawa: to _nie Wy_ spłacacie hipotekę, to NIE WY
> idziecie do banku tylko ten kto jest właścicielem prawa obciążonego
> hipoteką i spłaca np. kredyt który ona zabezpiecza. Jeśli to Wy pójdzie
> spłacić hipotekę i jakimś cudem bank te pieniądze przyjmie, to
> sprzedający może to uznać za miły niezobowiązujący gest.

Zwróć uwagę, że przy długu pieniężnym wierzyciel ma obowiązek przyjąć
pieniądze nawet od osoby z ulicy. Nie jest to też miły
niezobowiązujący gest, bo spłata przez nich hipoteki znajduje podstawę
w umowie ze sprzedającym. Gdyby spłacili hipotekę, a sprzedający
odmówił zawarcia umowy, mogliby żądać od niego zwrotu tych pieniędzy.
Co do reszty Twoich wniosków się zasadniczo zgadzam.