Użytkownik "Kasia" <kasiamuniak@op._ANTYspam_onet.pl.invalid> napisał w
wiadomości news:fmpdvh$bid$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> napisał w wiadomości
> news:47901725$1@news.home.net.pl...
>>
>> Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
>> wiadomości news:tp1565-os9.ln1@ncc1701.lechistan.com...
> [...]
>
>> O tym, że przekształcając spółdzielcze własnościowe/lokatorskie prawo
> do
>> lokalu, na lokal stanowiący odrębną nieruchomość stajesz się
>> współwłaścicielem części wspólnych budynku i działki gruntu pod
>> budynkiem.
>> Idąc dalej, wprost z ustawy stajesz się członkiem wspólnoty
>> mieszkaniowej.
>
> Jaki przepis i jakiej ustawy stanowi, że:
> "wprost z ustawy stajesz się członkiem wspólnoty mieszkaniowej"?
> (w kontekście pozostałej treści akapitu).
>

Wspólnota Mieszkaniowa


Zgodnie z Ustawą o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994r.
z późniejszymi zmianami wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele wszystkich
lokali wchodzących w skład danej nieruchomości.


art.6 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r
"Ogół właścicieli których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości,
tworzy
wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota Mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać
zobowiązania, pozywać i być pozwana."

Aby powstała wspólnota mieszkaniowa nie jest potrzebna specjalna
umowa między właścicielami ani ich zgoda. Wspólnota mieszkaniowa powstaje z
mocy prawa już przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu lub na skutek orzeczenia
sądu o zniesieniu współwłasności nieruchomości. Członkiem wspólnoty staje
się
każdy właściciel zarówno właściciel lokalu mieszkalnego jak i właściciel
lokalu
użytkowego np. sklepu z chwilą złożenia podpisu na akcie notarialnym kupna
lokalu
w budynku wspólnotowym, a dokładniej w momencie złożenia przez notariusza
odpisu aktu notarialnego w sądzie wieczystoksięgowym w celu wprowadzenia
zmian
w poszczególnych działach księgi wieczystej.
Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną nie posiadającą
osobowości prawnej. Ma jednak niektóre cechy przynależne osobom prawnym a
mianowicie może reprezentować właścicieli, nabywać prawa i zaciągać
zobowiązania, pozywać i być pozywana (posiada tak zwaną zdolność sądową).
Za zobowiązania dotyczące nieruchomości odpowiada cała wspólnota
mieszkaniowa
bez ograniczeń , a każdy właściciel lokalu w części odpowiadającej jego
udziałowi w
danej nieruchomości.
W momencie wyodrębnienia lokalu jego właścicielowi przypisany zostaje
udział w nieruchomości wspólnej tj gruncie, częściach wspólnych budynku
i urządzeniach które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Udział
właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości odpowiada stosunkowi
powierzchni lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej
powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich
przynależnymi. Każdy właściciel ma pełne prawo do korzystania z części
wspólnych
nieruchomości jak również do czerpania pożytków z nieruchomości wspólnej
oraz do
decydowania o jej wykorzystaniu.