-
Data: 2008-10-31 08:24:00
Temat: Re: prawo spółdzielcze - własnościowe
Od: MZ <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]maximus pisze:
> Proszę o wyjaśnienie wraz z podstawą prawną na nurtujące mnie pytanie.
> Chodzi o blok spółdzielczy w którym cześć ludzi ma mieszkania wykupine na
> własność (własnościowe).
Sprecyzuj czy chodzi o mieszkania spółdzielcze-własnościowe czy
hipoteczne. Ewentualnie hybryda spółdzielcze-własnościowe z założoną
Księgą Wieczystą. Czym to się dokładnie różni poszukaj sobie w google. W
skrócie wygląda to tak:
1. spółdzielcze własnościowe - kwit ze spółdzielni że masz wykupione
mieszkanie i tyle
2. spółdzielcze własnościowe z KW - księga wieczysta w której
właścicielem gruntu na którym stoi blok x jest spółdzielnia (dział 1),
natomiast Ty masz wpisaną własność lokalu y/x znajdującego się w tym
bloku (dział 4)
3. własność odrębna, "hipoteczne" - księga wieczysta w której jest
zapisane że Ty masz np.123/10000 udziału w gruncie na którym stoi
budynek (tzw. udział w części wspólnej) w dziale 1 oraz że jesteś
właścicielem lokalu (dział 4)
>
> Bedąc właścicielem własnościowego mieszkania czy mam prawa do własnoścli lub
> zagospodarowania proporcjonalnie także do częsci dachu tego obiektu czy nie
> ?
W żadnej z w/w opcji nie masz jako jednostka, natomiast w przypadku
opcji nr 3 (m. hipoteczne) masz prawo współstanowić o części wspólnej
(czyli m.inn. o dachu). Nie oznacza to jednak że sobie możesz odliczyć
te 123/10000 z powierzchni dachu i powiedzieć "to jest moje.
Teoretycznie w wypadku kiedy chociaż jeden z lokatorów ma własność
odrębną powinno się formalnie założyć wspólnotę składającą się z tegoż
lokatora (lokatorów) i spółdzielni z prawami głosu wynikającymi ze
stosunku własności części wspólnej budynku (najczęściej stosowane). W
praktyce spółdzielnia olewa ten przepis i sama dalej decyduje o tym co
się dzieje w budynku. Pamiętaj że zwykle też spółdzielnia jako "masa" ma
większość głosów w takim układzie, więc może w zasadzie podejmować
decyzje zgodnie z "widzimisię".
> Pytam ponieważ spółdzielnia chce narzucić uchwałą dodatkową opłatę za
> użytkowanie dachu.
--
MZ
Następne wpisy z tego wątku
- 31.10.08 12:40 minstal
- 31.10.08 13:26 MZ
- 31.10.08 13:40 minstal
- 31.10.08 13:44 Maluch
- 31.10.08 17:07 Gotfryd Smolik news
- 31.10.08 17:33 Maluch
- 31.10.08 22:24 Gotfryd Smolik news
- 01.11.08 04:52 Maluch
- 01.11.08 12:32 Maluch
- 01.11.08 12:28 Gotfryd Smolik news
- 01.11.08 14:03 Gotfryd Smolik news
Najnowsze wątki z tej grupy
- Firma w stacji trafo
- znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Zawiadomienie obajtka
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: znów ten wrocław
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
Najnowsze wątki
- 2024-05-24 Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Zawiadomienie obajtka
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-27 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-25 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)