-
Data: 2004-06-03 08:20:51
Temat: Re: podatek katastr(of)alny - GP
Od: "Adam" <n...@n...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik "Van Tommy" <tsleczka@[nospam]polbox.com> napisał w wiadomości
news:c9kd3t$fvr$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Zaraz, teraz się już pogubiłem. Jeśli dobrze pojmuję, to taka np.
> tysiącmetrowa działka w centrum Wroclawia może być dzisiaj warta 100 tys.
> PLN, 200 tys. PLN i 1,2 mln PLN jednocześnie?
> Istotnie, nie mam z tym kontaktu, ale taka sytuacja - jeżeli istotnie tak
> jest - nie ma żadnego kontaktu z jakąkolwiek logiką, nawet na poziomie
> elementarnym...
"Różnice" w wartościach danej nieruchomości mogą wynikać z prostego faktu,
że tak jak wcześniej wyjaśniałem są 4 rodzaje wartości (oczywiście mowa o
ustawie o gosp. nier. która to reguluje, a nie o tym co ktoś tam sobie
rozumie w potocznym znaczeniu tego słowa). Przykład (tak w uproszczeniu):
Nieruchomość: dom jednorodzinny
1. cel wyceny: określenie wartości rynkowej dla potrzeb kupna sprzedaży.
rzeczoznawca po analizie rynku określa wartość rynkową na 300.000 zł.
2. cel wyceny: określenie wartości odtworzeniowej dla potrzeb ubezpieczenia.
to tutaj rzeczoznawca określi wartość odtworzeniową, czyli poda koszt
odtworzenia budynku z uwzględnieniem wszystkiego co się da, zużyciem
technicznym, funkcjonalnym itd. itd. Wartość określona przez rz. to
400.000zł.
Mówiąc (znowu w uproszczeniu): to że ktoś pobudował dom za 400.000 zł, to
nie znaczy, że potem on ten dom za te 400.000 zł sprzeda, z prostej
przyczyny oczywiście - zupełnie inne czynniki wpływają na koszt odtworzenia,
a zupełnie inne wpływają na to za ile konkretna nieruchomość może zostać
sprzedana.
Chodzi o to, że porównując te dwie sytuacji nawet nie powinniśmy, używać
zwrotu: "wartość nieruchomości w obu przypadkach jest różna" bo mamy tutaj
do czynienia z różnymi rodzajami wartości, z różnymi celami dla których
wycena została sporządzona.
Adam K.
Następne wpisy z tego wątku
- 03.06.04 10:18 WOJSAL
- 03.06.04 09:55 Gotfryd Smolik news
- 03.06.04 09:11 Gotfryd Smolik news
- 03.06.04 08:57 Gotfryd Smolik news
- 03.06.04 08:36 Gotfryd Smolik news
- 03.06.04 09:15 Gotfryd Smolik news
- 03.06.04 09:22 Gotfryd Smolik news
- 03.06.04 19:48 Grzegorz
- 03.06.04 20:15 Grzegorz
- 04.06.04 07:25 Adam
- 04.06.04 08:30 Boguslaw Szostak
- 04.06.04 10:18 Tomasz Nowicki
- 04.06.04 12:40 Adam
- 04.06.04 13:06 WOJSAL
- 04.06.04 15:40 Tomasz Nowicki
Najnowsze wątki z tej grupy
- Firma w stacji trafo
- znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Zawiadomienie obajtka
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: znów ten wrocław
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
Najnowsze wątki
- 2024-05-24 Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Zawiadomienie obajtka
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-27 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-27 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-27 Re: 5000 zł grzywny za ścieżkę rowerową
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-25 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)