On Tue, 26 Aug 2008, witek wrote:

> 1. Mieszkanie jest wasze wspolne, a nie jego,

...co się zgadza...

> Kontynując. Prawo własności do połowy nie daje mu żadnego prawa do mieszkania
> w tym mieszkaniu, bo nie jest w jego władaniu.
> Jaka kolwiek próba jego wejścia do mieszkania powinna się z twojej strony
> natychmiast skończyć telefonem na policję. I to od razu w pierwszej minucie
> po tym jak każesz mu wyjść. Im dłużej tam siedzi tym gorzej dla ciebie.
> Policjantom jak już wpadnę wspomnij coś o naruszeniu miru domowego.

Widzę problem.
Otóż IMO z przedstawionego stanu prawnego wynika, że *ma* prawo tam
przebywać. Przecież *on* się nijak nie zrzekł tego prawa ani nie dał
go "w formie przewidzianej prawem" do dyspozycji.
To nie jest przypadek typu właściciel<->najemca (kiedy to właściciel
oddał mieszkanie w dyspozycją), a przynajmniej nie widać wiarygodnych
dowodów.

> Po tym, nastepnego dnia kierujesz sprawę do sądu o naruszenie miru domowego.
> Będzie miał "karany" w papierach.

Hm...
IMO to jest obosieczne, i może poskutkować tak, że w efekcie będzie
zobowiazany do współpłacenia za kredyt (co może jedynie przyspieszyć
rozwiązanie TAMTEJ umowy kredytowej) a jednocześnie otrzyma czarno
na białym prawo do współkorzystania z lokalu.
Gdzieś się mylę?

> Przypomnę on mieszkaniem nie włada, więc nie może domagać się "mieszkania".

Ale sytuacja nie przypomina najemcy, którego właściciel chce
wykopać, a raczej użyczającego. Wykopać nie można, ale obowiązków
które istnieją wobec *lokatora* również nie ma!

> Swoją współwłasność może sprzedać, lub np. chcieć zniesienia współwłasności,
> ale z racji tego, że mieszkania fizycznie podzielić się nie da, to sąd może
> ci nakazać "odkupić" jego część, a jeśli ty tego nie chcesz to nakazać
> sprzedaż mieszkania i oddanie mu połowy.

Zaznaczam, że nie oponuję co do większości pozostałych tez!

> 3. Dla profilaktyki: dobrze by było, żeby najbliższy posterunek i
> dzielnicowy wiedział, że on tam nie mieszka. Może "przez przypadek" idź na
> posterunek "po radę" wyłuszczając kto jest właścicielem, kto mieszka, kto nie
> mieszka i co ty biedna słaba płeć masz robić jak on siłą będzie chciał wejść
> bo twierdzi, że to jego i "ma prawo". Wówczas w razie prawdziwej draki
> ułatwisz policjantom zadanie, bo będą już wiedzieli o co chodzi. Inaczej
> sporządzą notatkę a faceta ci w domu zostawią.
> Niech ci adwokat też wytłumaczy do czego masz prawo w takich przypadkach.

IMVHO chyba wskazane :), zarówno aby nie popełnić ew. kiksów jak
i wykorzystać ew. niedopatrzenia drugiej strony.
Nawet jeśliby założyć że mam rację (i przesadzasz z optymistyczną
wizją "rozkładu praw" między współwłaścicieli), to nie jest powiedziane
że druga strona zdaje sobie z tego sprawę. Nawet, jeśli obiektywnie
jest to w tym wycinku "niesprawiedliwe".

pzdr, Gotfryd