Użytkownik "John" <g...@o...pl> napisał w wiadomości
news:b5um9r$e63$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> mam do uprzejmych grupowiczow 2 pytania.
>
> Najpierw fakty:
> Dot. lokalu uzytkowego.
> Umowa najmu zostala rozwiazana ze skutkiem natychmiastowym,
> Z tytulu bezumownego korzystania z lokalu musze placic 200 % czynszu.
> Jest umowa podnajmu na czas nieokreslony.
>
> A teraz pytania:
> 1. Czy umowa podnajmu wygasa z dniem rozwiazania umowy najmu ?
> 2. Czy mam prawo (wynikajace z kodeksu) do pobierania podwojnego czynszu
od
> podnajemcy ?

Skoro nie masz prawa do lokalu to nie masz prawa do pobierania opłat od
podnajemcy,
bo to prawo wynikało z prawa do lokalu. Moim zdaniem nie masz prawa
do pobierania żadnych opłat,
nie mówiąc juz o podwojonej wysokości, bo to nie jest zreszą czynsz
tylko odszkodowanie za bezumowne korzystanie, do którego to
korzystania nie masz prawa i powinieneś opuścic lokal w oznaczonym w umowie
lub wypowiedzeniu terminie.
Tak naprawde to w umowie podnajmu powinny być na te okoliczność
odpowiednie zapisy.
Gdy ich nie ma, to obowiązuja zapisy KC.
A tam jest w art. 668, że umowa podnajmu rozwiązuje się najpóźniej z chwilą
rozwiązania stosunku najmu.
pzdr,
JarekM