-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!newsfeed2.atman.pl!newsfeed.
atman.pl!newsfeed.neostrada.pl!unt-exc-02.news.neostrada.pl!unt-spo-a-01.news.n
eostrada.pl!news.neostrada.pl.POSTED!not-for-mail
Newsgroups: pl.soc.prawo
Date: Fri, 18 Nov 2011 22:35:14 +0100
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Subject: Re: Zakup mieszkania a rozliczenie CO...
In-Reply-To: <ja5r9j$ri3$1@news.onet.pl>
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.1111182204360.548@quad>
References: <s...@b...pl>
<ja5r9j$ri3$1@news.onet.pl>
X-X-Sender: moj@quad
MIME-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Lines: 93
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.15.167.123
X-Trace: 1321653659 unt-rea-a-01.news.neostrada.pl 2198 83.15.167.123:62888
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:691721
[ ukryj nagłówki ]On Fri, 18 Nov 2011, MZ wrote:
> W dniu 2011-11-18 12:51, Artur M. Piwko pisze:
>> Kupiłem mieszkanie (ok, spółdzielcze własnościowe prawo do).
>> Okres rozliczeniowy za ogrzewanie: 1 lipca - 30 czerwca.
>> Mieszkanie zostało kupione 15 listopada b.r.
>> W skład czynszu
^^^^^^^
Patrz niżej.
>> wchodzi wchodzi przedpłata za ogrzewanie, wskazania zużycia ciepła
>> pomierników w obecnym okresie rozliczeniowym nie są zerowe.
>> Poprzednia właścicielka domaga się zwrotu przedpłat od lipca
>> do października. Czy ma do tego prawo?
>
> Ze spółdzielniami ogólnie jest wesoło, w tym wypadku na Twoją korzyść.
> Ogrzewanie jest zaliczkowane
> w czynszu
Nijak.
Jeśli ta grupa to .prawo, pisanie o czynszu przystoi przy czynszu,
a nie przy opłatach eksploatacyjnych.
Istotone, bo wierzycielem *może* być inny podmiot.
> i stanowi jego interalny
> składnik. Do momentu przekazania mieszkania
<baczność>
> czynsz opłaca poprzedni właściciel,
<spocznij>
A myślałby kto, że przepis jasno reguluje, że czynsz, to opłaca
najemca lub dzierżawca ;)
> taki lub podobny zapis każdy szanujący się notariusz
> umieszcza w akcie.
Nie wierzę.
A jeśli chodzi o "opłaty związane z lokalem" (a nie czynsz!)
to do rozwikłania pozostaje problem ich wysokości, jeśli
trzeba określić kwotę stanowiącą podstawę wszelkiego
opodatkowania.
> Rozliczenie po odczycie podzielników (eufemizm, bo to
> najbardziej pokręcony proces naliczania opłat jaki znam)
Zgoda.
Żeby nie było: nie czepiam się *całego* postu, lecz określenia
"czynsz" oraz tezy jakoby pominięcie rozliczenia opłat miało
powodować by default "przypisanie ich do mieszkania".
Nie widzę podstawy.
> nie umożliwia
> precyzyjnego określenia ile za co. Tak czy siak poprzednia właścicielka
> sprzedała Ci własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, zapewne na
> podstawie zaświadczenia od spółdzielni o niezaleganiu z czynszem
No, w sp-ni może się jakiś szpencjalista trafić.
Ale przypuszczam że raczej też napiszą o "rozliczeniu kosztów
związanych z lokalem", a nie o czynszu.
> i koniec. Nie ma żadnych podstaw do żądania czegokolwiek.
Ma, ale nie od niego :D
> Nie zapisaliście
> tego dodatkowo w umowie - nie ma tematu.
No nie ma.
Nienależne pieniądze ze sp-ni będą nienależne, należy jeszcze
dojść kto powinien od nich pobrać podatek ;)
(ale jak autorka roszczenia w końcu się dowie, kto ma jej zwrócić
nadpłatę, to i sp-nia sobie przypomni komu wypłaciła, więc
podatku nie będzie).
> Swoją drogą ciekawe czy byłaby
> taka "wyrywna" do rozliczeń, gdybyś odziedziczył po niej niedopłatę za
> ogrzewanie.
Ależ nie byłaby :), co nie zmieniałoby faktu, że to sp-nia
miałaby do niej roszczenie, a nie nabywca.
> Bo właśnie tak to wygląda w spółdzielniach - długi za media
> są przypisane do mieszkania, nie do człowieka.
Ekhm... ale wiesz, że długi można przypisać do mieszkania
tylko za pomocą hipoteki i zastawu?
Która wersja wchodzi w rachubę?
To że *spółdzielni* może się tymczasowo inaczej wydawać to inna
sprawa :D
pzdr, Gotfryd
Następne wpisy z tego wątku
- 18.11.11 21:03 Gotfryd Smolik news
- 18.11.11 22:20 witek
- 18.11.11 23:54 Ula
- 19.11.11 14:04 MZ
- 19.11.11 14:13 MZ
- 19.11.11 15:54 witek
- 28.11.11 08:26 Artur M. Piwko
- 28.11.11 08:28 Artur M. Piwko
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- Są afery
- Praca Marzeń: Europoseł / Europosłanka - Pobyt w hotelach Brukseli i Strasburga min. 5*, bilety lotnicze, dieta
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- Doreczanie pism przez komornika
- Posadzi się sąd i już
- 3 osoby z jednej rodziny zginęły na drodze
- Re: Mało? Dużo?
- Re: Mało? Dużo?
- Re: Mało? Dużo?
- Red is bad? :D
- Re: Sikorski o zwolnieniu polaka skazanego na dożywocie w Kongu
- Owsiak nie pomógł. Pomogło kolano Kaczyńskiego.
- Garnki i patelnie z Funduszu Sprawiedliwości
- Sprzedali polską firmę (i to nie jedną) Ukrainie.
Najnowsze wątki
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- 2024-06-06 Są afery
- 2024-06-06 Praca Marzeń: Europoseł / Europosłanka - Pobyt w hotelach Brukseli i Strasburga min. 5*, bilety lotnicze, dieta
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- 2024-06-05 Doreczanie pism przez komornika
- 2024-06-05 Posadzi się sąd i już
- 2024-06-04 3 osoby z jednej rodziny zginęły na drodze
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-03 Red is bad? :D
- 2024-06-03 Re: Sikorski o zwolnieniu polaka skazanego na dożywocie w Kongu
- 2024-05-31 Owsiak nie pomógł. Pomogło kolano Kaczyńskiego.
- 2024-05-31 Garnki i patelnie z Funduszu Sprawiedliwości
- 2024-05-31 Sprzedali polską firmę (i to nie jedną) Ukrainie.