kuba pisze:

> Co do zasady dłużnik odpowiada za niedbalstwo, i z przeciwieństwa - nie
> odpowiada jeśli nie dopuścił się niedbalstwa. Jednakże zasada ta może
> być zmodyfikowana umową stron, m. in. w ten sposób, że dłużnik może
> przyjąć na siebie surowszą odpowiedzialność. Np. strony mogą w umowie
> zapisać, że dłużnik będzie odpowiadał za zniszczenie mieszkania, wynikłe
> z jakichkolwiek przyczyn, w tym z siły wyższej.

Z drugiej strony w takiej sytuacji IMHO można podważać taki zapis umowy
z uwagi na rażące naruszenie zasad współżycia społecznego oraz
wykorzystanie czyjejś nieświadomości.

Pytanie na marginesie: jak wygląda ubezpieczanie lokalu oraz "murów"
przez wynajmującego?