> 22 marca komornik złożył do KW info o wszczęciu egzekucji
> 28 kwietnia dłużnik zbył nieruchomość
> 04 maja złożył wniosek o stosowny wpis
>
> 12 maja sąd wpisał w dział IV nowego właściciela i w dział III wzmiankę o
> wszczęciu egzekucji
>
> czy błędem było nieskładanie wniosku o hipoteke przymusową?
> czy fakt, że zawiadomienie o egzekucji było w sądzie pierwsze pozwala na
> dalsze prowadzenie egzekucji z tej nieruchomości przeciw nowemu właścicielowi?

Hej!

Takiej wlasnie sytuacji dotycza nastepujace przepisy KPC.

Art. 930. § 1.
Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze
postępowanie. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W
każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w
stosunku do nabywcy.

Art. 925.
§ 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu
wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w
stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w
księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.
§ 2. Jednakże w stosunku do każdego, kto wiedział o wszczęciu egzekucji, skutki
zajęcia powstają z chwilą, gdy o wszczęciu egzekucji powziął wiadomość,
chociażby wezwanie nie zostało jeszcze dłużnikowi wysłane ani wpis w księdze
wieczystej nie był jeszcze dokonany.
§ 3. O dokonanym zajęciu komornik zawiadamia wierzyciela.


Mam jednak watpliwosci czy skutki zajecia powstaly wobec
nabywcy, bowiem wpisu jeszcze nie bylo (sam wniosek...kiedy byl wpis? przed
28 kwietnia? jezeli tak to skutki na pewno powstaly). Jezeli
wpis nastapil po 28 kwietnia to wydaje mi sie jednak, ze i tak
paragraf drugi art. 925 pozwala jednak uznac ze nabywcy wiedzial
o egzekucji szczegolnie, ze na pewno notariusz dostal wypis z ksiegi a jezeli
nie bylo tam wzmianki o wniosku komornika (nie wiem czy na takich
wypisach to figuruje) to i tak nabywca powinien to byl sprawdzic.

Pozdrawiam,
Konrad