> Zastanawiam się nad jedną sprawą. W każdej notarialnej umowie
sprzedaży
> znajduje się mniej więcej taki zwrot "X oświadcza, że jest właścicielem
> nieruchomości Y na podstawie (...)" i tu wymienia się umowy,
postanowienia
> sądu. Co znajdzie się w tym miejscu w naszej sprawie? Przecież
rodzeństwo nie
> oświadczy, że jest właścicielem całości - połowy na podstawie
postanowienia
> sądu o stwierdzeniu praw do spadku po ojcu, a połowy (?) na
podstawie
> dziedziczenia ustawowego?

Oświadczą że są właścicielami całości na podstawie dziedziczenia.
Przecież tytułem nabycia własności nie jest nigdy postanowienie o
stwierdzeniu nabycia spadku. Własność przechodzi w chwili otwarcia
spadku. Sąd potem to tylko niejako urzędowo potwierdza, a
postanowienie jest tylko dowodem na tą okoliczność a nie źródłem
przeniesienia prawa z jednej osoby na drugą.

Oczywiście w tym kazusie na miejscu kupującego wstrzymałbym się dla
bezpieczeństwa obrotu do czasu uzyskania drugiego stwierdzenia ale
nadal wydaje mi się że to nie jest konieczne dla samego aspektu
ważności i dopuszczalności zawarcia umowy kupna-sprzedaży.


--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info