Witam,

nie wiem czy piszę na właściwą grupę, ale wydaje mi się że tak ;-).
Problem jest następujący: są dwa bloki jeden jest pod zarządem
spółdzielni mieszkaniowej, drugi zaś wspólnoty mieszkaniowej. Razem z
kilkoma osobami chcieliśmy zrobić lokalną sieć komputerową (połączyć
komputery kablem). Wystosowaliśmy odpowiednie pismo do spółdzielni i
ta się zgodziła, ale zastrzegła iż w bloku którym zarządza współnota
musi być jej zgoda. I tu zaczynają się problemy. Wspólnota wybrała
zarządcę (starszego pana emeryta) który ma się zajmować sprawami
bieżącymi. On niestety nie wiedzieć czemu stwarza nam problemy.
Dowiedzieliśmy się, że we wspólnocie decyduje większość zebraliśmy
podpisy od mieszkańców (na 40 mieszkań udało się zebrać 35 podpisów).
Złożyliśmy je do spółdzielni i ta wydała nam zgodę na wykonanie ins-
-talacji sieci. Sieć została zrobiona, mieszkańcy nie mieli większych
zastrzerzeń, lecz oto pan zarządca poszedł do spółdzielni z pretensjami
że on jako przedstawiciel zarządu nie wyraża na to zgody. I oto dziś
dostaję pismo od spółdzielni, gdzie jest napisane, że muszę dostać
zgodę zarządu wspólnoty albo oni zgłoszą to do Urzędu Nadzoru
Budowlanego w Lublinie.
I teraz oto moje pytania:
- czy złożone podpisy mieszkańców bloku gdzie zarządza wspólnota są
ważne na mocy prawa, czy też decyduje wybrany zarządca,
- czy wspólnota bądź też spółdzielna lub ktoś inny ma prawo zerwać
nam kable lub kazać je usunąć pod groźbą grzywny.

Będę wdzięczny ze wszelką pomoc, dodam, że szukałem już na ten temat
na google lecz chciałbym się upewnić jak jest w tym przypadku.

--
blaryw GG:1027096
http://rtfm.bsdzine.org/

do góry

Użytkownik "blaryw" <b...@b...com> napisał w wiadomości
news:slrnb3len1.1emp.blaryw@blokersi.com...
>
> Będę wdzięczny ze wszelką pomoc, dodam, że szukałem już na ten temat
> na google lecz chciałbym się upewnić jak jest w tym przypadku.

Zagadaj lepiej na grupie pl.rec.dom lub na forum Gazety Wyborczej (jest
takie forum o wspolnotach).

Karol

do góry

http://www.zarzadca.pl
Tutaj chyba znajdziesz to co potrzebujesz.
Krzys

do góry

> > Będę wdzięczny ze wszelką pomoc, dodam, że szukałem już na ten temat
> > na google lecz chciałbym się upewnić jak jest w tym przypadku.

Wydaje mi sie ze zarzadca ma prawo podejmowac decyzje zwiazane z zarzadem
zwyklym (eksploatacja itp). Natomiast pozostale decyzje sa podejmowane
decyzja wspolnoty (uchwala). Uchwala moze byc podejmowana na zebraniu
mieszkancow ale moze tez byc chyba podejmowana poprzez zebranie podpisow
wlascicieli lokali (tutaj uwaga - mieszkaniec to niekoniecznie wlasciciel
lokalu czyli czlonek wspolnoty). Chcesz to Ci moge podeslac tresc ustawy
(krotka jest :) ). _Wydaje_mi_sie_ ze jesli Wasze pismo potraktujecie jako
"Uchwale wspolnoty mieszkaniowej" podpisana przez wiekszosc czlonkow
wspolnoty (wiekszosc liczy sie po powierzchni lokali ale wspolnota moze
podjac decyzje ze 1 czlonek = 1 glos) to jest na Waszym. Ale ja bym to moje
"wydaje mi sie" jeszcze zweryfikowala :).

pzdr
aska

do góry

On Fri, 31 Jan 2003 23:01:53 GMT, Joanna Bałuszek <j...@b...pl> wrote:
> Wydaje mi sie ze zarzadca ma prawo podejmowac decyzje zwiazane z zarzadem
> zwyklym (eksploatacja itp). Natomiast pozostale decyzje sa podejmowane
> decyzja wspolnoty (uchwala). Uchwala moze byc podejmowana na zebraniu
> mieszkancow ale moze tez byc chyba podejmowana poprzez zebranie podpisow
> wlascicieli lokali (tutaj uwaga - mieszkaniec to niekoniecznie wlasciciel
> lokalu czyli czlonek wspolnoty). Chcesz to Ci moge podeslac tresc ustawy
> (krotka jest :) ). _Wydaje_mi_sie_ ze jesli Wasze pismo potraktujecie jako
> "Uchwale wspolnoty mieszkaniowej" podpisana przez wiekszosc czlonkow
> wspolnoty (wiekszosc liczy sie po powierzchni lokali ale wspolnota moze
> podjac decyzje ze 1 czlonek = 1 glos) to jest na Waszym. Ale ja bym to moje
> "wydaje mi sie" jeszcze zweryfikowala :).

Będe bardzo wdzięczny, jeśli mi podeślesz treść tej ustawy. Pisałem
na priva, ale mail nie dochodzi. Dziękuję wszystkim za pomoc.
pozdrawiam

--
blaryw GG:1027096
http://rtfm.bsdzine.org/

do góry

On Sat, 1 Feb 2003, blaryw wrote:

>+ On Fri, 31 Jan 2003 23:01:53 GMT, Joanna Bałuszek <j...@b...pl> wrote:

>+ > Wydaje mi sie ze zarzadca ma prawo podejmowac decyzje zwiazane z zarzadem

Wszystko co piszesz też mi się wydaje :) Czytałem tak z pół roku
temu (powód: aktualnie jestem zamieszany w małą wspólnotę z własnym
["osobistym"] zarządem). Może drobiazg:
[...]
>+ > _Wydaje_mi_sie_ ze jesli Wasze pismo potraktujecie jako
>+ > "Uchwale wspolnoty mieszkaniowej" podpisana przez wiekszosc czlonkow

...to takie pismo nie powinno zostać "potraktowane" *po* sporządzeniu
(bo ktoś podniesie taki zarzut i powie że tylko opinię podpisywał,
a nie uchwałę !) tylko *przed*.
[...]
>+ Będe bardzo wdzięczny, jeśli mi podeślesz treść tej ustawy.

A weź i zassij sobie "paczkę" z komentarzami:
http://www.rzeczpospolita.pl/prawo/prawo_nieruchomos
ci.html

Są wzory pism, a na "wytłuszczonym" linku:
http://www.rzeczpospolita.pl/prawo/doc/Wspolnota/spi
s_tresci.html

...znajdziesz link do "ustawy wspólnotowej":
http://www.rzeczpospolita.pl/prawo/doc/lok0427.html

pzdr, Gotfryd

do góry