W najblizsym czasie moj sasiad zamierza przeprowadzic remot swojego budynku,
ktory znajduje sie na graqnicy naszych działek. Sasiad musi wejsc na nasza
dzialke , aby dokonac remontu swojego budynku. Czy mozna obejsc w jakis sposob
art. 47 U S T A W Y z dnia 7 lipca 1994 r. ? Czy pozostaje mozliwosc odwolania
sie od decyzji organu, ktory wydaje decyzje o "wejsciu" sasiada na MOJ PRYWATNY
TEREN. Czy moge w jakis sposob decydowac o tym kto i kiedy moze wejsc na moj
PRYWATNY TEREN oraz do jakiego organu nalezy zlozyc odwolanie od dezycji organu
przyznajacej sasiadowi mozliwosc dokonania remontu - wkraczjac tym samym na moj
teren - PRYWATNY! za pomoc z gory serdeczne dzieki s...@i...pl


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <m...@W...pl> napisał w wiadomości
news:10d5.00001bd3.3f53bb97@newsgate.onet.pl...
> W najblizsym czasie moj sasiad zamierza przeprowadzic remot swojego
budynku,
> ktory znajduje sie na graqnicy naszych działek. Sasiad musi wejsc na nasza
> dzialke , aby dokonac remontu swojego budynku. Czy mozna obejsc w jakis
sposob
> art. 47 U S T A W Y z dnia 7 lipca 1994 r. ? Czy pozostaje mozliwosc
odwolania
> sie od decyzji organu, ktory wydaje decyzje o "wejsciu" sasiada na MOJ
PRYWATNY
> TEREN. Czy moge w jakis sposob decydowac o tym kto i kiedy moze wejsc na
moj
> PRYWATNY TEREN oraz do jakiego organu nalezy zlozyc odwolanie od dezycji
organu
> przyznajacej sasiadowi mozliwosc dokonania remontu - wkraczjac tym samym
na moj
> teren - PRYWATNY! za pomoc z gory serdeczne dzieki s...@i...pl


Tak sobie mysle, z kiedys jakis wlasciciel wyrazil zgode na postawienie
budynku "na granicy".

Boguslaw

do góry

>
> Tak sobie mysle, z kiedys jakis wlasciciel wyrazil zgode na postawienie
> budynku "na granicy".
>
> Boguslaw

Boguslawie:) ja tez sobie mysle - ze mam dzialkie mam od innego wlasciciela-
czyli dokonalem zakupu, moj sasiad rowniez kupil ja od innej osoby niz ta ktora
uzyskala pozwolenie na budowe domu ..... wiec kolko sie kreci dalej:)

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <m...@...pl> napisał w wiadomości
news:10d5.00001d57.3f5463f8@newsgate.onet.pl...
>
> >
> > Tak sobie mysle, z kiedys jakis wlasciciel wyrazil zgode na postawienie
> > budynku "na granicy".
> >
> > Boguslaw
>
> Boguslawie:) ja tez sobie mysle - ze mam dzialkie mam od innego
wlasciciela-
> czyli dokonalem zakupu, moj sasiad rowniez kupil ja od innej osoby niz ta
ktora
> uzyskala pozwolenie na budowe domu ..... wiec kolko sie kreci dalej:)

No wiec kupil Pan dzialke ktora ma na sasiedniej postawiony dom przy
granicy.

I ten dom wymaga teraz remontu. To czego Pan wlasciwie oczekuje od
"prawodawcy "?
Ze uchwali prawo biorce ""w kleszcze" sasiada ?
Dom wyremontowac MUSI i bedzie na panskiej lasce ?

Boguslaw

do góry

Wyremontowanie domu - oblozenie styropianem 10 cm - sprawi ze dom ktory
znajduje sie na granicy przesunie sie w MOJĄ działkę o owe 10 cm. Niby mało -
ale to moja działka zmiejszy sie o owe 10 cm na całej długości. A chyba nikt
nie lubi gdy odbiera mu sie cos co nalezy do niego! I taki to jest budowlany
dylemat.......

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <m...@...pl> napisał w wiadomości
news:10d5.00001e0d.3f547ee4@newsgate.onet.pl...
> Wyremontowanie domu - oblozenie styropianem 10 cm - sprawi ze dom ktory
> znajduje sie na granicy przesunie sie w MOJĄ działkę o owe 10 cm. Niby
mało -
> ale to moja działka zmiejszy sie o owe 10 cm na całej długości. A chyba
nikt
> nie lubi gdy odbiera mu sie cos co nalezy do niego! I taki to jest
budowlany
> dylemat.......


To calkiem co innego.
Jest Pan Strona i moze Pan sie nie zgodzic, by dom byl czesciowo na panskiej
dzialce.
Ocieplic mozna tez od wewnatrz...

No ale mysle, ze lepiej sie z sasiadem dogadac.

Boguslaw

do góry

> > czyli dokonalem zakupu, moj sasiad rowniez kupil ja od innej osoby niz
ta

czyli każdy widział co brał :)

> No wiec kupil Pan dzialke ktora ma na sasiedniej postawiony dom przy
> granicy.

no i zgodził się, na cień generowany przez ten dom, na nic więcej

> Dom wyremontowac MUSI i bedzie na panskiej lasce ?

Wcale _nie_ musi. Może wybudować inny, może sprzedać, może ...
W końcu jak kupił dom w granicy to powinien się liczyć z tym, że będzie miał
problem z remontem.
A czy ktoś mu odpowie merytorycznie ?

pozdr.,
stavi

do góry

Użytkownik "stavi" [...]

> Wcale _nie_ musi. Może wybudować inny, może sprzedać, może ...
> W końcu jak kupił dom w granicy to powinien się liczyć z tym, że będzie
miał
> problem z remontem.

Pewnie nie pomyslal, ze ludzie moga TAK postepowac,
by uniemozliwic remont.

No ale niekiedy przeprowadzenie remontu jest obowiazkiem.
W tym sensie napisalem "musi".

> A czy ktoś mu odpowie merytorycznie ?

Boguslaw

do góry

Już raz było, jak ktoś wybudował dom na granicy to dostał na pismie zgodę od
sąsiada na to.
Ta zgoda mimo że mogła być dana 50 lat temu i w innym pokoleniu właścicieli
dalej Cie obowiazuje.
Michał











Użytkownik Boguslaw Szostak <a...@u...agh.edu.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:bj4772$sfv$...@g...uci.agh.edu.pl...
>
> Użytkownik "stavi" [...]
>
> > Wcale _nie_ musi. Może wybudować inny, może sprzedać, może ...
> > W końcu jak kupił dom w granicy to powinien się liczyć z tym, że będzie
> miał
> > problem z remontem.
>
> Pewnie nie pomyslal, ze ludzie moga TAK postepowac,
> by uniemozliwic remont.
>
> No ale niekiedy przeprowadzenie remontu jest obowiazkiem.
> W tym sensie napisalem "musi".
>
> > A czy ktoś mu odpowie merytorycznie ?
>
> Boguslaw
>
>

do góry

A może by tak sięgnąć do dzieła pt Prawo budowlane" ? Myślę, że łatwiej i
konkretniej....

Czym zatem przywołana ustawa zajmuje się ?

Art. 1.

Ustawa - Prawo budowlane, zwana dalej "ustawą", normuje działalność
obejmującą sprawy

projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz
określa zasady działania organów administracji publicznej w tych
dziedzinach.



W kategorii "utrzymanie" mieści się również remont. Nie ulega wątpliwości,
iż remont jest "robotą budowlaną".

A zatem mamy odpowiedź :



Art. 47.



1. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest

niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej

nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać
zgodę

właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na
wejście

oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z
tych

obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, właściwy
organ -

na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku,
rozstrzyga,

w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu
lub na

teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku

inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby

oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.

3. Inwestor, po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest
obowiązany

naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości,

budynku lub lokalu - na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.

4. Zajęcie, na potrzeby budowy, pasa drogowego lub jego części może
nastąpić

po spełnieniu wymagań określonych w odrębnych przepisach.



Tyle, jeśli substancja budowlana po remoncie nie naruszy granicy Twojej
działki.



Jeśli rzecz sprowadza się do ocieplenia ściany budynku - i budynek ów (po
ociepleniu ściany) znajdzie się częściowo na terenie innej działki to nie ma
przeproś. Na częściowe zabudowanie (nawet te 10 cm styropianu) Twojej
działki możesz nie zgodzić się i sąsiad może ocieplać ścianę od wewnątrz.
Argument prosty : dlaczego Ty masz stracić 10 cm ze swojej działki, a nie
sąsiad te same 10 cm ze swojego salonu ?

Możesz mu też sprzedać kawałek swojej działki (10 cm x 10 m = 1 m kw) np za
100,- pln z tym, że koszty notarialne, geodezyjne, zmiana w księdze
wieczystej i inne ( około 1500,-pln ) ponosi zainteresowany kupnem :-)))
Tylko czy warto za 1 m kw działki mieć za miedzą wroga do końca życia ? Może
wczuć się w rolę owego sąsiada, któremu ciepło ucieka przez niedocieploną
ścianę, a z pokoiku 10 m kw wykrojenie 10 cm to sporo ?

AR

do góry