Piciuf napisał(a):
> A od kiedy ten zapis w ustawie dotyczy wynajmu na wolnym rynku?

akurat ustawa posługuje się innym kryterium niż wolny rynek - ma to być
lokal z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w
części w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych

KG

do góry

On 2006-03-16, kam <#k...@w...pl#> wrote:
> Piciuf napisał(a):
>> A od kiedy ten zapis w ustawie dotyczy wynajmu na wolnym rynku?
>
> akurat ustawa posługuje się innym kryterium niż wolny rynek - ma to być
> lokal z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w
> części w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych

A co to znaczy, że "przejściowo nie korzysta" i "w celu zaspokojenia
własnych potrzeb"?

Renata

do góry

"kam" <#k...@w...pl#> napisał w wiadomości
news:dvbvf4$2g0$1@inews.gazeta.pl...
> Piciuf napisał(a):
>> A od kiedy ten zapis w ustawie dotyczy wynajmu na wolnym rynku?
>
> akurat ustawa posługuje się innym kryterium niż wolny rynek - ma to być
> lokal z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w części
> w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych
>

To dla uproszczenia było :o)

Chyba nie chcesz powiedzieć, że gdy najemca jest w ciąży, a chciałbym mu
wypowiedzieć umowę to muszę mu zapewnić lokal socjalny?
Ten zapis odnosi się do mieszkaniowego zasobu gminy lub do mieszkania, w
którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali
roku.

Jeśli jest to najem "na wolnym rynku" mamy do czynienia z tzw. najmem
okazjonalnym i ABSOLUTNIE nie trzeba zapewnić takiemu najemcy lokalu
socjalnego.

P

P

do góry

Dnia Thu, 16 Mar 2006 18:12:24 +0100, Piciuf napisał(a):

>
> To dla uproszczenia było :o)
>
> Chyba nie chcesz powiedzieć, że gdy najemca jest w ciąży, a chciałbym mu
> wypowiedzieć umowę to muszę mu zapewnić lokal socjalny?

obawiam się że tak

> Ten zapis odnosi się do mieszkaniowego zasobu gminy lub do mieszkania, w
> którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali
> roku.

obawam się że nie

>
> Jeśli jest to najem "na wolnym rynku" mamy do czynienia z tzw. najmem
> okazjonalnym i ABSOLUTNIE nie trzeba zapewnić takiemu najemcy lokalu
> socjalnego.

żadnen sąd w Polsce nie może wydać nakazu eksmisji kobiety w ciąży bez
lokalu socjalnego art 14 p1 p1. Ust o ochronie praw lokatorów.




--
pozdrawiam,

do góry

...@...c napisał(a):
> żadnen sąd w Polsce nie może wydać nakazu eksmisji kobiety w ciąży bez
> lokalu socjalnego art 14 p1 p1. Ust o ochronie praw lokatorów.

art.3 ust.1 ustawy

KG

do góry

Piciuf napisał(a):
> To dla uproszczenia było :o)

ale to nie jest to samo

KG

do góry

"kam" <#k...@w...pl#> napisał w wiadomości
news:dvcl51$g14$2@inews.gazeta.pl...
> Piciuf napisał(a):
>> To dla uproszczenia było :o)
>
> ale to nie jest to samo
>

Wielkie sorry, ale chyba mylicie pojęcia - poczytajcie o najmie
okazjonalnym. Nie ma takiej opcji, by przy ciąży najemczyni, gdy nie jest to
lokal z mieszkaniowego zasobu gminy zapewniać jej lokal socjalny!!! To
najczęstszy problem omawiany przy umowach wynajmu. Jeśli ktoś ma jeszcze
jakieś wątpliwości, polecam telefon do jednej z dużych agencji nieruchomości
w dowolnym rejonie kraju, do któregoś ze stowarzyszeń regionalnych lub do
Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - ktoś tam powinien potwierdzić moje
słowa.

P

do góry

Piciuf napisał(a):
> Wielkie sorry, ale chyba mylicie pojęcia - poczytajcie o najmie
> okazjonalnym.

Tak?
To zdefiniuj najem okazjonalny i wskaż na jakiej podstawie to robisz, bo
jak dla mnie uczyniono to w art.3 ust.1 ustawy.
Najmem okazjonalnym nie będzie sytuacja, w której zbudowałem kamienicę i
wynajmuję w niej lokale, ale nie zaprzeczysz chyba, że obejmuje to
pojęcie wolnego rynku?
"Nowelizacją z 17 grudnia 2004 r. (Dz.U. Nr 281, poz. 2783) - co było
postulowane od początku obowiązywania tej ustawy - spod działania ustawy
został wyłączony tzw. najem okazjonalny powstający w związku z
przejściowym niekorzystaniem z całości lub części lokalu w celu
zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych właściciela. Oczywiście
dotyczy to - co wynika z treści art. 3 ust. 1 - formuły ,,korzystania z
lokalu", chociaż niewątpliwie w praktyce najem będzie stosunkiem wiodącym."
Ale jeśli twierdzisz inaczej, to wskaż przepisy.

KG

do góry

"kam" <#k...@w...pl#> napisał w wiadomości
news:dvdrro$duu$1@inews.gazeta.pl...
> Piciuf napisał(a):
>> Wielkie sorry, ale chyba mylicie pojęcia - poczytajcie o najmie
>> okazjonalnym.
>

Kam - z wielkim szacunkiem do Ciebie, ale ustawy się zmieniają, a Ty
kierujesz się cały czas pierwotną wersją.

USTAWA


z dnia 21 czerwca 2001 r.


o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego.


(Dz. U. z dnia 10 lipca 2001 r.)



USTAWA


z dnia 17 grudnia 2004 r.


o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o
zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych ustaw1)


(Dz. U. z dnia 29 grudnia 2004 r.)

i artykuł 14

P

do góry

Piciuf napisał(a):
> i artykuł 14

i?
ustęp 1 nadal pozwala orzec o lokalu socjalnym
przesłanki z ust.3 powodują, że orzeczenie takiego dla kobiety w ciąży z
niskimi dochodami jest bardzo prawdopodobne
ust.7 wyłącza jedynie nakaz orzeczenia dla niej lokalu, ale nie uniemożliwia

KG

do góry