Użytkownik "ernest" <e...@s...pl> napisał w wiadomości
news:a2pgem$rh8$1@news.tpi.pl...
> Kupilem z zona mieszkanie na rynku wtornym.
> 70% wartosci dal tesc.
> Czy US moze sie do nas przyczepic skad mielismy pieniadze? Czy to jest
> darowizna i palci sie podatek?
> Z gory dzieki za odpowiedzi!

Jest to bardzo typowy przykład darowizny. Umowa darowizny w każdym przypadku
(bez względu na jej przedmiot) powinna być zawarta w formie aktu
notarilanego, jednakże staje się ważna z chwilą jej wykonania przez
darczyńcę (a zatem jej wykonanie potwierdza ważność jej zawarcia). Jeśli
przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to bez względu na fakt, czy
nieruchomość ta została obdarowanemu wydana, czy nie, dla ważności darowizny
(a tym samym skutecznego przenisienia własności nieruchomości na
obdarowanego) musi być ona zawarta w formie aktu notarialnego. Jeśli chodzi
o podatek, to darowizna podlega opodatkowaniu na podstawie ustawy z dnia 28
lipca 1983 r.o podatku od spadków i darowizn, przy czym:
art. 4 ust. 1 pkt 4 - Zwalnia się od podatku: nabycie w drodze darowizny
pieniędzy lub innych rzeczy przez osobę zaliczoną do I grupy podatkowej w
wysokości nie przekraczającej 9.057 zł(4) od jednego darczyńcy, a od wielu
darczyńców łącznie nie więcej niż 18.114 zł w okresie 5 lat od daty
pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub rzeczy obdarowany przeznaczy na
wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni, budowę lokalu w małym domu
mieszkalnym, budowę domu jednorodzinnego albo nabycie lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość.

Art. 9. 1. Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej osoby,
własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości przekraczającej(6):
1) 9.057 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej,
2) 6.838 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do II grupy podatkowej,
3) 4.607 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do III grupy podatkowej.

Art. 14. 1. Wysokość podatku ustala się w zależności od grupy podatkowej, do
której zaliczony jest nabywca.
2. Zaliczenie do grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku
nabywcy do osoby, od której lub po której zostały nabyte rzeczy i prawa
majątkowe.
3. Do poszczególnych grup podatkowych zalicza się:
1) do grupy I - małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową,
rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów,
2) do grupy II - zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i
małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków
rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych,
3) do grupy III - innych nabywców.
4. Za rodziców w rozumieniu ustawy uważa się również przysposabiających, a
za zstępnych także przysposobionych i ich zstępnych.


Art. 15. 1. Podatek oblicza się od nadwyżki podstawy opodatkowania ponad
kwotę wolną od podatku, według następujących skal:
1) od nabywców zaliczonych do I grupy podatkowej
kwota nadwyżki ponad 9.660 zł, podatek wynosi 3%

ponad 9.660 - do 19.320, podatek wynosi 289 zł 80 gr i 5% od nadwyżki
ponad 9.660 zł

ponad 19.320 podatek wynosi 772 zł 80 gr i 7% od nadwyżki ponad 19.320 zł.

Ale czy Ty naprawdę chcesz informować US o fakcie darowizny?
pozdrawiam
miszkoltz