Jarek wrote:
>
> Mam pytanie do szanownych grupowiczów:
> W naszej kamienicy zamieszkuje rodzina ktora na porzadku dziennym nie
> reguluje czynszu (w tej chwili zaleglosci sa ok. 1 roku) Nie posiadaja
> przedluzonej umowy najmu z powodu nie placenia. Wygaslu rowniez czasowe
> zameldowanie. Do tego w ogole nie zalezy im na rozwiazaniu tej sprawy. Po
> prostu tak jest i uwazaja ze nic im nie mozemy zrobic. I stad moje pytanie
> jakie mamy prawne mozliwosci?
> Czy spowodu braku zameldowania i umowy jest to mieszkanie na dziko i sprawe
> mozna zalatwic Policja?

Teoretycznie sprawa jest do rozwiazania silowego , jakie proponujesz.
Ale nie wiem czy wiesz, ze w wielu krajach kamienice sa zamieszkiwane
przez osoby nieplacace czynszow, niszczeja, sasiedzi wyprowadzaja sie i
w krotkim czasie budynki nadaja sie do wyburzenia.
Wrecz sa cale dzielnice do ktorych nikt sie nie chce przeprowadzic
i masz polowe mieszkan niezasiedlonych, pozostale zamieszkale przez
niepracujacych, brak wody, swiatla, gazu, ogrzewania, cieknacy dach i
brak szans na poprawe.

Gdyby byly ekzekwowane prepisy nadzoru budowlanego i wlascicielom
kamienic nakazano prepisowe remonty, naprawy dachu, odpadajacych tynkow,
to jedynie tych, ktorzy wynajmuja powierzchnie bankom i bogatym
instytucjom, byloby stac na remonty.
A gdy jest kilku wspolwlascicieli to problem jest wlasciwie niemozliwy
do rozwiazania.
Aby utrzymac kamienice musisz byc zatem bogaty.
Np. w Nowym Jorku to miasto przejmuje zarzad nad kamienicami
wymagajacymi remontow i zleca ich wykonanie, obciazajac hipoteke
wlasciciela, a gdy ten jej nie splaca w dluzszym czasie, to moze dojsc
do jej zlicytowania.

Zatem porozmawiaj lepiej z tymi lokatorami, moze zalatw im mieszkanie
komunalne z uredu miasta i zastanow sie, jaka masz gwarancje, ze
nastepni lokatorzy beda placili czynsz dluzej niz przez pol roku,
nie zaleja mieszkania, nie beda sie trzaskali w nocy i nie spowoduja
wiekszych szkod.
Przejedz sie po duzych miastach i zobacz, ze stoja dziesiatki duzych
obiektow, w ktorych byly biura, osrodki zdrowia, instytucje, sklepy
a teraz stoja puste, z powybijanymi oknami, zalane deszczem splywajacym
z dziurawego dachu i czekaja na wyburzenie.
Jakkolwiek jeszcze kilka lat temu byly eksploatowane.
Podobnie bywa z kamienicami.
Stoja z powybijanymi oknami, brudne, odrapane, trynk odpada, balkony sie
urywaja, gdy wlasciciel nie znany lub nie ma pieniedzy na kosztowne
remonty.

Czesto lepszym rozwiazaniem jest wyburzenie i sprzedaz dzialki, ktora ma
wieksza wartosc niz zrujnowana kamienica, ktorej nie oplaca sie
remontowac.

Jacek




--
World's First Holographic Computer incorporating Self(EGO) Technology
fit to solve NP problems (knapsack algorithm) at light speed in n**@
time. Presentation at Ig Nobel Prize Ceremony (October, 2002 Harvard)