Witam.
W skrócie przedstawię sytuację i mam nadzieję, że coś mi doradzicie

- w październiku 2007 jako student biorą w UŻYCZENIE od Janiny
mieszkanie (de facto 1 pokój); termin wypowiedzenia umowy 1 m-ąc oraz
kaucja w wysokości 200PLN
- w połowie stycznia chcę zrezygnować z użyczenia od lutego -> Janina
informuje mnie, że OK - ale kaucja przepada, chyba, że zrezygnuję od
marca - przystaję na jej warunki (pieniądze przecież na ulicy nie
leżą)
- zdaję mój pokój, defektów brak... po czym właścicielka lokalu
informuje mnie, że po kaucję mam się zgłosić w lutym 2010 roku bo...
wtedy przyjdą pomiary za okres grzewczy i żeby nie była stratna mam
się wtedy zgłosić... k&^% na jakiej podstawie!?

W poniedziałek zamierzam iść po swoje. Czym kobietę w ciut starszym
wieku postraszyć aby sięgnęła do portfela po MOJE pieniądze, które mi
się należą!

+ w lokalu jest zameldowana jedna osoba (z jej rodziny, która tutaj
faktycznie nie mieszka) a ona sama wynajmuje go 5 osobom. Postraszyć
spółdzielnią mieszkaniową i jakie ewe. grożą jej konsekwencje!?
+ te 5 osób nie było zameldowanych na jakikolwiek pobyt stały/
tymczasowy... dlatego pewnie nie rozlicza się z US. Można ją tym
postraszyć?! Coś jej grozi w takim bądź razie!?

Po krótce - jak widzicie tą sytuację :| Jest szansa teraz odzyskać tą
kwotę!? Jak do tego podejść!?

Z poważaniem:
Zdeterminowany student :/

do góry

On 27 Lut, 11:24, XWindowsMen <x...@g...com> wrote:
> Witam.
> W skrócie przedstawię sytuację i mam nadzieję, że coś mi doradzicie
>
> - w październiku 2007 jako student biorą w UŻYCZENIE od Janiny
> mieszkanie (de facto 1 pokój); termin wypowiedzenia umowy 1 m-ąc oraz
> kaucja w wysokości 200PLN
> - w połowie stycznia chcę zrezygnować z użyczenia od lutego -> Janina
> informuje mnie, że OK - ale kaucja przepada, chyba, że zrezygnuję od
> marca - przystaję na jej warunki (pieniądze przecież na ulicy nie
> leżą)

A co ci szkodzi zrezygnować z UŻYCZENIA od marca, a nawet od grudnia
2015?

do góry

Użytkownik "XWindowsMen" <x...@g...com> napisał w wiadomości
news:20bdf1ae-5c6b-47b6-a1e5-45cee01a9616@e18g2000yq
o.googlegroups.com...

> W poniedziałek zamierzam iść po swoje. Czym kobietę w ciut starszym
> wieku postraszyć aby sięgnęła do portfela po MOJE pieniądze, które mi
> się należą!

Nie straszyć, tylko wezwać na piśmie do zwrotu pieniędzy lub wskazania
usterek, za które zatrzymuje tę kaucję. W piśmie "strasząc" pozwem do sądu.
Jak nie odda, to napisać pozew (druk jest na stronie Ministerstwa
Sprawiedliwości) i dostać nakaz zapłaty. Na nakaz pani musiała by złożyć
sprzeciw wykazując, jakie to usterki powstały w mieszkaniu, a skoro ich nie
ma, to raczej tego nie uczyni. Straszenie może tylko doprowadzić do tego,
że kobieta złoży zawiadomienie o przestępstwie i będziesz miał problem. W
ramach studiów będziesz miał dodatkowy przedmiot. Poziom skomplikowania
tego pozwu jest porównywalny z PIT-em. Jeśli nie będziesz wiedział co
wpisać w poszczególną rubrykę, to tu zapytaj, na pewno ktoś podpowie.

Co do "straszenia" urzędem skarbowym, brakiem zameldowania czy
spółdzielnią, to trzebaby było znać stan faktyczny, czyli czyją własność
stanowi mieszkanie (czy to spółdzielcze, czy własnościowe), jaki jest
regulamin spółdzielni w tym zakresie itd. Brak zameldowania to również
Wasza wina, bo ten obowiązek w pierwszej kolejności spoczywa na mieszkańcu.

Poza tym "pomiary grzewcze" czyli pewnie odczyt pomierników ciepła
przychodzą po okresie grzewczym, więc raczej gdzieś latem, a nie w zimie -
przynajmniej tak było, gdy ja jeszcze mieszkałem w blokach. Tak więc coś tu
paniusia mocno kombinuje.

Natomiast przeanalizuj umowę pod kątem ewentualnej możliwości zatrzymania
kaucji za wcześniejsze rozwiązanie umowy. Jeśli stało się to za
porozumieniem stron - co sugerujesz - to czy istnieje możliwość
udowodnienia tego porozumienia (choćby jakiś świadek).

do góry

On 27 Lut, 11:24, XWindowsMen <x...@g...com> wrote:

> Po krótce - jak widzicie tą sytuację :| Jest szansa teraz odzyskać tą
> kwotę!? Jak do tego podejść!?

A generalnie - użyczająca żyje w błędnym przekonaniu, że od użyczenia
nie musi odprowadzać podatku. Ustawodawca przewidział jednak ten
chytry wybieg i każe płacić użyczającemu (poza użyczającym najbliższej
rodzinie) podatek od teoretycznego czynszu jaki byłby pobierany.
Możesz jej to uświadomić. (Ustawa o pod. doch. od osób fiz.).

A kaucję powinna zwrócić niezwłocznie po zakończeniu umowy.

do góry

> Poza tym "pomiary grzewcze" czyli pewnie odczyt pomierników ciepła
> przychodzą po okresie grzewczym, więc raczej gdzieś latem, a nie w zimie
> - przynajmniej tak było, gdy ja jeszcze mieszkałem w blokach. Tak więc
> coś tu paniusia mocno kombinuje.

ja tam jej nie bronie, ale u mnie jest tak...

- pomiar przylazi w czerwcu-lipcu
- inf o kosztach ogrzewania +/i doplacie przychodzi we
wrzesniu-pazdzierniku


--
tomek nowak
http://rezist.com
http://anvilstrike.com
http://mylittlesecret.pl

do góry

On 27 Lut, 19:36, "rezist.com" <r...@s...us> wrote:

> - pomiar przylazi w czerwcu-lipcu
> - inf o kosztach ogrzewania +/i doplacie przychodzi we
>    wrzesniu-pazdzierniku

U nas pomiar przyszedł ok. listopada ''08. Rozliczenie w styczniu
''09. Czynsz za luty zapłaciłem niższy o kwotę, którą zaoszczędziłem.
Czyli de'facto jakby już się z nią rozliczyłem. Moją głupotą było, że
kobieciny nie przycisnąłem przy zwrocie kluczy od mieszkania :|

do góry

On 27 Lut, 12:20, "Robert Tomasik" <r...@g...pl> wrote:
> Użytkownik "XWindowsMen" <x...@g...com> napisał w
wiadomościnews:20bdf1ae-5c6b-47b6-a1e5-45cee01a9616@
e18g2000yqo.googlegroups.com...

> Nie straszyć, tylko wezwać na piśmie do zwrotu pieniędzy lub wskazania
> usterek, za które zatrzymuje tę kaucję. W piśmie "strasząc" pozwem do sądu.
> Jak nie odda, to napisać pozew (druk jest na stronie Ministerstwa
> Sprawiedliwości) i dostać nakaz zapłaty. Na nakaz pani musiała by złożyć
> sprzeciw wykazując, jakie to usterki powstały w mieszkaniu, a skoro ich nie
> ma, to raczej tego nie uczyni. Straszenie może tylko doprowadzić do tego,
> że kobieta złoży zawiadomienie o przestępstwie i będziesz miał problem. W
> ramach studiów będziesz miał dodatkowy przedmiot. Poziom skomplikowania
> tego pozwu jest porównywalny z PIT-em. Jeśli nie będziesz wiedział co
> wpisać w poszczególną rubrykę, to tu zapytaj, na pewno ktoś podpowie.

W weekend skleję jakieś pismo. Jeżeli ktoś z forumowiczów zapodał
jakimś wzorem - albo chociaż jakich konkretnych zwrotów użyć abym
niczego nie przeoczył - byłbym wdzięczny. Pozew przeciwko niej mogę
złożyć cywilny czy karny!? Na co się powoływać!? Chcę z nią w
cywilizowany sposób porozmawiać i ubiegać się o swoje w poniedziałek.
Jeżeli np. wiem, że będzie w mieszkaniu a nie będzie chciała mi
otworzyć drzwi... mogę zadzwonić na policję i prosić ich o pomoc w
celu doręczenie pisma. Listownie nie wchodzi w grę... za długo to
trwa :/


> Co do  "straszenia" urzędem skarbowym, brakiem zameldowania czy
> spółdzielnią, to trzebaby było znać stan faktyczny, czyli czyją własność
> stanowi mieszkanie (czy to spółdzielcze, czy własnościowe), jaki jest
> regulamin spółdzielni w tym zakresie itd. Brak zameldowania to również
> Wasza wina, bo ten obowiązek w pierwszej kolejności spoczywa na mieszkańcu.


> Poza tym "pomiary grzewcze" czyli pewnie odczyt pomierników ciepła
> przychodzą po okresie grzewczym, więc raczej gdzieś latem, a nie w zimie -
> przynajmniej tak było, gdy ja jeszcze mieszkałem w blokach. Tak więc coś tu
> paniusia mocno kombinuje.


> Natomiast przeanalizuj umowę pod kątem ewentualnej możliwości zatrzymania
> kaucji za wcześniejsze rozwiązanie umowy. Jeśli stało się to za
> porozumieniem stron - co sugerujesz - to czy istnieje możliwość
> udowodnienia tego porozumienia (choćby jakiś świadek).

Napisałem tak jak było. W umowie jest miesięczny okres wypowiedzenia,
który wg mnie został dochowany. Zfrajerzyłem się, że na miejscu tej
sprawy nie załatwiłem - teraz pewnie trochę się będę musiał dopukać do
jej drzwi.

P.S.
Miała sytuację raz, że jak przyszło rozliczenie następne - to miała
dużą dopłatę... i musiała zapłacić z własnej kieszeni. Teraz właśnie
jak zdawałem klucze - powiedziała mi o tym w progu lokalu - i dodała,
że w takim bądź razie mam przyjść za rok wszystko ewe. uregulować.
Zasadnym jest, że mogę w piśmie napisać iż nie dotrzymała umowy ze
swojej strony - w umowie nie ma nic o tym, że MUSZĘ zapłacić za OC w
następnym okresie rozliczenia... co jest kompletna bzdurą IMHO.

do góry

Użytkownik "XWindowsMen" <x...@g...com> napisał w wiadomości
news:ff47b1a8-3846-4ae6-a156-2a7efd4fee1f@t3g2000yqa
.googlegroups.com...

> W weekend skleję jakieś pismo. Jeżeli ktoś z forumowiczów zapodał
> jakimś wzorem - albo chociaż jakich konkretnych zwrotów użyć abym
> niczego nie przeoczył - byłbym wdzięczny. Pozew przeciwko niej mogę
> złożyć cywilny czy karny!? Na co się powoływać!? Chcę z nią w
> cywilizowany sposób porozmawiać i ubiegać się o swoje w poniedziałek.
> Jeżeli np. wiem, że będzie w mieszkaniu a nie będzie chciała mi
> otworzyć drzwi... mogę zadzwonić na policję i prosić ich o pomoc w
> celu doręczenie pisma. Listownie nie wchodzi w grę... za długo to
> trwa :/

W związku z wygaśniećiem umowy najmu lokalu ......... wzywam Panią do
dobrowolnego zwrotu w terminie do dnia 15 marca 2009 roku kaucji w
wysokości 200 zł lub wskazania usterek lub uszkodzeń, na poczet których
kaucja została zatrzymana. Uprzedzam, ze po bezskutecznym upływie
powyższego terminu wystąpię do sądu z pozwem o wydanie nakazu zapłaty.

U góry adresat, na dole Twój podpis.

> Napisałem tak jak było. W umowie jest miesięczny okres wypowiedzenia,
> który wg mnie został dochowany. Zfrajerzyłem się, że na miejscu tej
> sprawy nie załatwiłem - teraz pewnie trochę się będę musiał dopukać do
> jej drzwi.

Wyślij listem poleconym i z kopią zachowaj dowód nadania. Dla sądu liczy
się to jako doręczone, choćby pisma z poczty nie odebrała.

> P.S.
> Miała sytuację raz, że jak przyszło rozliczenie następne - to miała
> dużą dopłatę... i musiała zapłacić z własnej kieszeni. Teraz właśnie
> jak zdawałem klucze - powiedziała mi o tym w progu lokalu - i dodała,
> że w takim bądź razie mam przyjść za rok wszystko ewe. uregulować.
> Zasadnym jest, że mogę w piśmie napisać iż nie dotrzymała umowy ze
> swojej strony - w umowie nie ma nic o tym, że MUSZĘ zapłacić za OC w
> następnym okresie rozliczenia... co jest kompletna bzdurą IMHO.


Tylko po co wdawać się w te dywagacje. Skoro w umowie nie napisano, ze
kaucja podlega zwrotowi po roku od wyprowadzki, to jej zwrot przysługuje
niezwłocznie. Poza tym do rozwiązania umowy doszło w połowie okresu
grzewczego. Jak zamierza ustalić, w jakiej części ta niedopłata dotyczy
Twojej osoby?

do góry

On 27 Lut, 21:54, "Robert Tomasik" <r...@g...pl> wrote:

> W związku z wygaśniećiem umowy najmu lokalu ......... wzywam Panią do
> dobrowolnego zwrotu w terminie do dnia 15 marca 2009 roku kaucji w
> wysokości 200 zł lub wskazania usterek lub uszkodzeń, na poczet których
> kaucja została zatrzymana. Uprzedzam, ze po bezskutecznym upływie
> powyższego terminu wystąpię do sądu z pozwem o wydanie nakazu zapłaty.
>
> U góry adresat, na dole Twój podpis.
> Wyślij listem poleconym i z kopią zachowaj dowód nadania. Dla sądu liczy
> się to jako doręczone, choćby pisma z poczty nie odebrała.

Bardzo mi pomogłeś - już teraz wiem jak to ma wyglądać. Mam kolejne
pytanie w związku z powyższym. Mam do danego lokalu blisko - dlatego
chcę owe pismo zanieść osobiście. Mogę to np. zrobić 2 marca z
żądaniem aby pieniądze przekazała mi do 3 marca. 1 - o mojej
wyprowadzce wie od 1,5 m-ąca; 2 - zostawiła mnie kobieta na lodzie i
mam... 6PLN w portfelu... mogę żądać o wydanie kaucji w trybie
natychmiastowym!?

> Tylko po co wdawać się w te dywagacje. Skoro w umowie nie napisano,
ze
> kaucja podlega zwrotowi po roku od wyprowadzki, to jej zwrot przysługuje
> niezwłocznie. Poza tym do rozwiązania umowy doszło w połowie okresu
> grzewczego. Jak zamierza ustalić, w jakiej części ta niedopłata dotyczy
> Twojej osoby?

Dla nas jest to oczywiście wszystko logiczne. Dla starszej pani
pazernej na pieniądze już pewnie nie do końca.
Jeszcze raz dziękuję za wszystkie porady... bardzo mi pomogliście. Mam
nadzieję już tu więcej nie musieć zaglądać z przymusu :/
Życzę miłego weekendu. Z poważaniem.

do góry

Użytkownik "XWindowsMen" <x...@g...com> napisał w wiadomości
news:2f1fd903-31bf-4d51-b05c-495f5698e2db@h5g2000yqh
.googlegroups.com...
> On 27 Lut, 21:54, "Robert Tomasik" <r...@g...pl> wrote:
>> W związku z wygaśniećiem umowy najmu lokalu ......... wzywam Panią do
>> dobrowolnego zwrotu w terminie do dnia 15 marca 2009 roku kaucji w
>> wysokości 200 zł lub wskazania usterek lub uszkodzeń, na poczet których
>> kaucja została zatrzymana. Uprzedzam, ze po bezskutecznym upływie
>> powyższego terminu wystąpię do sądu z pozwem o wydanie nakazu zapłaty.
>> U góry adresat, na dole Twój podpis.
>> Wyślij listem poleconym i z kopią zachowaj dowód nadania. Dla sądu liczy
>> się to jako doręczone, choćby pisma z poczty nie odebrała.
> Bardzo mi pomogłeś - już teraz wiem jak to ma wyglądać. Mam kolejne
> pytanie w związku z powyższym. Mam do danego lokalu blisko - dlatego
> chcę owe pismo zanieść osobiście. Mogę to np. zrobić 2 marca z
> żądaniem aby pieniądze przekazała mi do 3 marca. 1 - o mojej
> wyprowadzce wie od 1,5 m-ąca; 2 - zostawiła mnie kobieta na lodzie i
> mam... 6PLN w portfelu... mogę żądać o wydanie kaucji w trybie
> natychmiastowym!?

Możesz. Problemem będzie późniejsza możliwość udowodnienia, że wezwnie jej
doręczyłeś. Oczywiście może Ci potwierdzić po prostu na kopii pisma, ale
podejrzewam, że nie będzie chciala. Stad taniej, prościej i wygodniej
wysłać to pocztą.

do góry