-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!news.ipartners.pl!news.internetia.pl!newsfe
ed.gazeta.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: Paweł Skarżyński <c...@p...gazeta.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Niepłacący lokator a eksmisja
Date: Sun, 19 Jan 2003 04:24:41 +0100
Organization: Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl
Lines: 41
Message-ID: <b0d5g6$k8i$1@news.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: 213.155.182.245
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.gazeta.pl 1042946374 20754 213.155.182.245 (19 Jan 2003 03:19:34 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Sun, 19 Jan 2003 03:19:34 +0000 (UTC)
X-Accept-Language: en-us, en
X-User: chesteroni
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.0; en-US; rv:1.2.1) Gecko/20021130
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:124196
[ ukryj nagłówki ]Witam
Załóżmy sytuację, że lokator któremu wynajmuję mieszkanie nie płaci mi.
Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów po dwóch miesiącach zalegania
mogę wysłać mu upomnienie, że mam zamiar rozwiązać umowę najmu.
Jeśli dalej nie płaci, to miesiąc później (po 3 miesiącach zalegania)
mogę zawrzeć z nim ugodę. Gdy w ugodzie nie życzę sobie miesięcznie
więcej niż spłata miesięcznego czynszu+bieżący, to ugoda jest ważna bez
względu na zdanie lokatora. Gdy przez dwa miesiące nie wywiązuje się z
jej postanowień, to...
No właśnie, to co?
1. Co jeśli po miesiącu od zawarcia ugody zaczyna spłacać? W ugodzie
zawiera siępewnie jakiś zwrot "należności powstałe w okresie od...
do...". A pierwszy miesiąc po zawarciu ugody nie płacił.
2. Jeśli nie płacił dwa miesiące po zawarciu ugody, to rozumiem, że
umowa może zostać wypowiedziana (rozwiązana czy jak ją tam zwał w
żargonie prawniczym ;-) )?
3. W jaki sposób usunąć takiego lokatora? Czy muszę mieć nakaz sądowy?
Czy może wezwać policję i powiedzieć, że taka osoba przebywa w moim
lokalu bez tytułu prawnego?
4. Czy jeżeli w umowie jest klauzula zabraniająca podnajmu, a lokator
mieszka z kimś to mogę to wykorzystać jako powód rozwiązania umowy? Jak
udowodnić (tak, aby w razie czego sąd nie miał wątpliwości) fakt
zamieszkiwania przez tego kogoś, jeśli ta osoba nie jest tam zameldowana
w żaden sposób?
5. Czy wszelkie powiadomienia i inne pisma kierowane do lokatora mają
moc prawną jeśli wysyłam je poleconym za potwierdzeniem odbioru? Czy
powinienem mieć świadka, który przeczyta pismo i będzie obserwował
dokładnie proces nadawania listu żeby lokator później nie mógł się
wyprzeć otrzymania listu o takiej a nie innej treści? Dodam, że nie ma
możliwości osobistego załatwienia sprawy, telefon nie jest odbierany, a
jeśli już jest, to tylko słyszę, że pieniądze już wpłacone.
6. Czy jeśli w umowie nie ma specjalnego punktu na ten temat to mogę się
domagać odsetek od kwoty która mi się należy?
chester
--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/
Następne wpisy z tego wątku
- 19.01.03 09:43 Robert Tomasik
- 19.01.03 22:27 Wiewióra
- 20.01.03 03:19 Joker
- 20.01.03 04:44 Paweł Skarżyński
- 20.01.03 04:49 Paweł Skarżyński
- 20.01.03 11:25 Joker
- 20.01.03 20:25 Robert Tomasik
- 20.01.03 22:10 Wiewióra
- 20.01.03 22:22 Wiewióra
- 21.01.03 01:41 root@chester
- 21.01.03 02:28 root@chester
- 21.01.03 18:34 Robert Tomasik
- 21.01.03 19:18 Robert Tomasik
- 24.01.03 21:27 Paweł Skarżyński
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: znów ten wrocław
- siad
- Re: Firma w stacji trafo
- Re: znów ten wrocław
- Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- Re: siad
- Re: siad
- dlugosc zycia
Najnowsze wątki
- 2024-05-26 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-25 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-22 siad
- 2024-05-24 Re: Firma w stacji trafo
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław
- 2024-05-24 Re: znów ten wrocław [Policja,paralizator,zgon,Inowrocław]
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Ambasador USA zdradza: TVN Style nie jest firmą Unii Europejskiej :-)
- 2024-05-24 Re: Mraz potrzebuje OBROŃCY na miarę posła KO mecenasa Giertycha (?)
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-23 Re: Jak dobra KE "okrada" złą Rosję "dla Ukrainy"
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-22 Re: siad
- 2024-05-21 dlugosc zycia