Witam,

mam pytanie do Was zanim będe szuszył głowę jakiemuś prawnikowi. :) Otóż w umowie
najmu lokalu biurowego jest napisane:
"Za zużycie energii elektrycznej oraz energii cieplnej wynajmujący będzie obciążał
najemcę w oparciu o koszty fakturowane przez ich dostawców, proporcjonalnie do
wielkości wynajmowanej powierzchni." Zawsze opłaty te były stałe i wynosiły X
złotych ale pewnego czasu zmieniła się osoba na stanowisku administrtora (właściciel
pozostał ten sam) i opłaty poszybował w górę. Moje pytanie: czy mam prawo do wglądu
do faktur za ww. media, ponieważ uwżam, że ktoś mnie oszukuje i te koszty zawyża.
Rozumiem, że w umowie byłby zapis o tym, że wynajmujący dolicza sobie jakąś prowizję
ale go nie ma i nie widzę podstaw do zawyżania kosztów. Moje drugie pytanie: Jeżeli
okaże się że wynajmujący mnie kantuje to po jakim najdłuższym czasie mogę żądać
zadośćuczynienia? dzięki za pomoc

--
pozdrawiam

do góry

>
> mam pytanie do Was zanim będe szuszył głowę jakiemuś prawnikowi. :) Otóż w
> umowie najmu lokalu biurowego jest napisane:
> "Za zużycie energii elektrycznej oraz energii cieplnej wynajmujący będzie
> obciążał najemcę w oparciu o koszty fakturowane przez ich dostawców,
> proporcjonalnie do wielkości wynajmowanej powierzchni." Zawsze opłaty te
> były stałe i wynosiły X złotych ale pewnego czasu zmieniła się osoba na
> stanowisku administrora (właściciel pozostał ten sam) i opłaty poszybował
> w górę. Moje pytanie: czy mam prawo do wglądu do faktur za ww. media,
> ponieważ uwżam, że ktoś mnie oszukuje i te koszty zawyża. Rozumiem, że w
> umowie byłby zapis o tym, że wynajmujący dolicza sobie jakąś prowizję ale
> go nie ma i nie widzę podstaw do zawyżania kosztów. Moje drugie pytanie:
> Jeżeli okaże się że wynajmujący mnie kantuje to po jakim najdłuższym
> czasie mogę żądać zadośćuczynienia? dzięki za pomoc

Z umowy wynika, ze wynajmujący refakturuje koszty energii.

Refakturowac moze, ale do kwoty poniesionych kosztów, natomiast doliczanie
prowizji do kwot oznacza, ze dodaje swoją marże, wiec niejako dokonuje
obrotu energią. A jak znam zycie, nie ma koncesji ani na elektryczną ani
cieplną i liczy, ze nikt sie nie połapie. Nie ma prawa tego robic. Jak nie
zmieni postepowania, mozna go postarszyc doniesieniem ;-)

A prawo do wgladu do faktur źrodlowych oczywiscie ze masz. W sumie dziwi
mnie, ze do faktury refakturujacej nie podłącza kserokopii, czy tez
chociazby wyliczenia kwoty na fakturze, jesli jej naliczenie zalezy od
proporcji powierzchni i kwoty faktury zbiorczej.

Moim zdaniem chce Was wy...chac na parę zł.

Na marginesie, kiedys chodzilem jako inkasent z gazowni i wystawialem
ludziom faktury za gaz. Kiedys dziewczyna spytala sie mnie jak to jest z
vatem. Nie wiedzialem o co chodzi. Okazalo sie ze kobita, od ktorej
wynajmowala mieszkanie, doliczala jej do faktury brutto za gaz dodatkowy vat
mnożąc kwote do zaplaty razy stawkę vat.

Mysle, ze administrator robi podobnie.

Zacytuje panią naczelnik z gminy "Podłosc ludzka nie ma granic".

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

Użytkownik "Bartek" <a...@t...pl> napisał w wiadomości
news:027801c672ce$d65a2820$5a15030a@CZARNYMASTER...

[wycięte]

> Refakturowac moze, ale do kwoty poniesionych kosztów, natomiast doliczanie
> prowizji do kwot oznacza, ze dodaje swoją marże, wiec niejako dokonuje
> obrotu energią. A jak znam zycie, nie ma koncesji ani na elektryczną ani
> cieplną i liczy, ze nikt sie nie połapie. Nie ma prawa tego robic. Jak nie
> zmieni postepowania, mozna go postarszyc doniesieniem ;-)
>
> A prawo do wgladu do faktur źrodlowych oczywiscie ze masz. W sumie dziwi
> mnie, ze do faktury refakturujacej nie podłącza kserokopii, czy tez
> chociazby wyliczenia kwoty na fakturze, jesli jej naliczenie zalezy od
> proporcji powierzchni i kwoty faktury zbiorczej.
>
> Moim zdaniem chce Was wy...chac na parę zł.

sprawdzałem w odpisie z KRS i maja w zakresie działalności:
40.10.C - Dystrybucja energii elektrycznej
40.20.B - Dystrybucja paliw gazowych w systemie sieciowym
40.30.B - Dystrybucja ciepła (pary wodnej i gorcej wody)
41.00.B - Działalność usługowa w zakresie rozprowadzania wody
90.00.A - Wywóz śmieci i odpadów
90.00.D - Odprowadzanie ścieków

Co w takiej sytuacji? - Moga doliczać marże?

--
pozdrawiam

do góry

Użytkownik "mixer" <m...@k...chip.pl> napisał w wiadomości
news:e3o8pu$mkc$1@atlantis.news.tpi.pl...

> sprawdzałem w odpisie z KRS i maja w zakresie działalności:

Do KRS można zgłosić wszystko co się zechce, to tylko informacja o tym co
podmiot robi lub zamierza robić.
Nie zmienia to faktu, że na pewne rodzaje działalności potrzeba zezwoleń,
koncesji, uprawnień itp. i wpis w KRS niczego tu nie załatwia, trzeba je
zdobywać osobno.

do góry

>> sprawdzałem w odpisie z KRS i maja w zakresie działalności:
>
> Do KRS można zgłosić wszystko co się zechce, to tylko informacja o tym co
> podmiot robi lub zamierza robić.
> Nie zmienia to faktu, że na pewne rodzaje działalności potrzeba zezwoleń,
> koncesji, uprawnień itp. i wpis w KRS niczego tu nie załatwia, trzeba je
> zdobywać osobno.

Pracowalem w spolce, ktora miala w krs handel paliwami na pierwszym miejscu
a handlowala żarciem tylko i o paliwach nikt nawet nie myslal.
Wpisali kiedys to co sie dalo i tyle.

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

Użytkownik "Bartek" <a...@t...pl> napisał w wiadomości
news:039601c67336$3ff18960$5a15030a@CZARNYMASTER...
>>> sprawdzałem w odpisie z KRS i maja w zakresie działalności:
>>
>> Do KRS można zgłosić wszystko co się zechce, to tylko informacja o tym co
>> podmiot robi lub zamierza robić.

[wycięte]

> Pracowalem w spolce, ktora miala w krs handel paliwami na pierwszym miejscu
> a handlowala żarciem tylko i o paliwach nikt nawet nie myslal.

[wycięte]

OK, dzięki za info. W sumie pociągnął bym wątek aby dowiedzieć się czegoś więcej ale
jak już wiem, że nie strace kasy i czasu na pierwszą wizytę w kancelarii to
spokojnie mogę iść. :) Mam nadzieję, że prawnik mi pomoże, bo owszem należy się
zapłata za usługę ale po co oszukiwać jak można się dogadać... Dzięki za pomoc.

--
pozdrawiam

do góry

Dnia 9 May 2006 08:59:25 +0200, Bartek napisał(a):

>>> sprawdzałem w odpisie z KRS i maja w zakresie działalności:
>>
>> Do KRS można zgłosić wszystko co się zechce, to tylko informacja o tym co
>> podmiot robi lub zamierza robić.
>> Nie zmienia to faktu, że na pewne rodzaje działalności potrzeba zezwoleń,
>> koncesji, uprawnień itp. i wpis w KRS niczego tu nie załatwia, trzeba je
>> zdobywać osobno.
>
> Pracowalem w spolce, ktora miala w krs handel paliwami na pierwszym miejscu
> a handlowala żarciem tylko i o paliwach nikt nawet nie myslal.
> Wpisali kiedys to co sie dalo i tyle.

To prawda, ludzie wpisują wszystko z PKD, chodzi o to by w razie czego
mogli bez problemu prowadzić jak najszerszą działalność. Tak naprawde po
wpisie w rejestrze nie można dowiedzieć się czym zajmuje się spółka

do góry