Witam,

kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie
kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać
kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi?

--
Tristan

Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2

do góry

> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie
> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać
> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi?

Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki
już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna.


--
Zobacz, jak się pracuje w Google:
http://pracownik.blogspot.com

do góry

W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 08:41
(autor Patryk Włos
publikowane na pl.soc.prawo,
wasz znak: <grk5a1$5a0$1@opal.icpnet.pl>):

>> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie
>> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać
>> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi?
> Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki
> już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna.

Dobra, a tak na poważnie?

--
Tristan

Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2

do góry

>>> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie
>>> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać
>>> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi?
>> Kupić mieszkanie na kredyt, a stare sprzedać również kredytowcom. Banki
>> już sobie wszystko same posprawdzają. Metoda w 100% skuteczna.
>
> Dobra, a tak na poważnie?

Ja tak całkiem poważnie. Naprawdę.

Ale jeśli nie chcesz bawić się w kredyt (przynajmniej przy kupnie), to
możesz podpytać jakiegoś znajomego bankowca, jakie procedury stosują.

Tylko nie takiego znajomego z 1. linii, bo oni znają co najwyżej
procedury odfiltrowywania najprostszych nieprawidłowości przy
przyjmowaniu dokumentów.

Jest jedna wada: trzeba mieć takiego znajomego.

Ale myślę, że idąc w tym kierunku, można szukać takiego człowieka, nawet
obcego i nawet zapłacić mu za szczegółową wiedzę. Przy tych kwotach bym
nie widział z tym problemu.


--
Zobacz, jak się pracuje w Google:
http://pracownik.blogspot.com

do góry

Użytkownik "Tristan" <n...@s...pl> napisał w wiadomości
news:grj125$9mi$1@news.interia.pl...
> Witam,
> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie
> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać
> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi?

Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać. Uważam, ze najlepszym
sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest potwierdzony
przez bank czek podpisany w obecności notariusza. Na grupie wymieniano
jeszcze inne sposoby.

Co do zakupu, to warto by porozmawiać z sąsiadami. Oni często wiedzą, co w
trawie piszczy. Sprawdzić, kto jest w lokalu zameldowany i z jakiego powodu
(może mieć jakieś prawa). Dobrze by było wynegocjować, że część pieniędzy
zostanie wypłacona po przekazaniu mieszkania - to doskonale studzi różne
dziwne pomysły sprzedających.

do góry

Tristan pisze:
> Witam,
>
> kupuję większe mieszkanie, sprzedaję stare. Na co zwracać uwagę, żeby nie
> kupić mieszkania z wadą prawną albo nie sprzedać mieszkania i nie dostać
> kasy? Do przekazania kasy jakiś Escrow? A co z wadami prawnymi?

Podstawa to podpisać u notariusza umowę z tą osobą która figuruje w
księdze wieczystej i jak najszybciej uaktualnić wpis w księdze wieczystej.
W księdze wieczystej również się dowiesz czy na mieszkaniu nie ciąży
jakaś hipoteka.

do góry

W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 21:02
(autor Tomasz Pyra
publikowane na pl.soc.prawo,
wasz znak: <grlgs2$mc5$1@atlantis.news.neostrada.pl>):

> Podstawa to podpisać u notariusza umowę z tą osobą która figuruje w
> księdze wieczystej i jak najszybciej uaktualnić wpis w księdze wieczystej.
> W księdze wieczystej również się dowiesz czy na mieszkaniu nie ciąży
> jakaś hipoteka.


Mieszkanie jest bez księgi, z tego co mówi właściciel.
Moje zresztą też jest bez księgi.

gdzie się sprawdza te księgi? Wg jakiego klucza?
--
Tristan

Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2

do góry

W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 20:52
(autor Robert Tomasik
publikowane na pl.soc.prawo,
wasz znak: <grlgoc$3vu$1@inews.gazeta.pl>):
> Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać.

Nie sądzę. Jak kupowałem swoje 9 lat temu, to go nawet przy tym nie było,
tylko wirtualnie podstemplował akt i skasował odpowiednią kasę przez
kasjerkę.

> Uważam, ze
> najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest
> potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza.


Hm.... Jak to się przeprowadza?

> Na grupie
> wymieniano jeszcze inne sposoby.

No ja znałem sposób z przelewem na konto, z którego nie można już wybrać,
ale odbiorca może wybrać dopiero jak ja dam cynk.


--
Tristan

Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2

do góry

Użytkownik "Tristan" <n...@s...pl> napisał w wiadomości
news:grlha2$f2m$1@news.interia.pl...
> W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 20:52
> (autor Robert Tomasik
> publikowane na pl.soc.prawo,
> wasz znak: <grlgoc$3vu$1@inews.gazeta.pl>):
>> Co do zasady wszystko powinien Notariusz posprawdzać.
> Nie sądzę. Jak kupowałem swoje 9 lat temu, to go nawet przy tym nie było,
> tylko wirtualnie podstemplował akt i skasował odpowiednią kasę przez
> kasjerkę.

Ale przecież musiał zgromadzić dokumenty? Wtedy spradza, a nie w chwili,
gdy podpisujecie.

>> Uważam, ze
>> najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest
>> potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza.
> Hm.... Jak to się przeprowadza?

Idziesz do Banku i bierzesz czek. Na odwrocie bank potwierdza Ci go do
określonej kwoty i blokuje środki. Potem wpisujesz nabywcę i podpisujesz.
On z czekiem idzie do banku i wybiera sobie albo przelewa środki na inne
konto.

>> Na grupie
>> wymieniano jeszcze inne sposoby.
> No ja znałem sposób z przelewem na konto, z którego nie można już wybrać,
> ale odbiorca może wybrać dopiero jak ja dam cynk.


Też dobre, tylko bardziej skomplikowane.

do góry

W odpowiedzi na pismo z czwartek 09 kwiecień 2009 22:54
(autor Robert Tomasik
publikowane na pl.soc.prawo,
wasz znak: <grlo84$l25$1@inews.gazeta.pl>):

>>> Uważam, ze
>>> najlepszym sposobem realizacji płatności przy sprzedaży mieszkania jest
>>> potwierdzony przez bank czek podpisany w obecności notariusza.
>> Hm.... Jak to się przeprowadza?
> Idziesz do Banku i bierzesz czek. Na odwrocie bank potwierdza Ci go do
> określonej kwoty i blokuje środki. Potem wpisujesz nabywcę i podpisujesz.
> On z czekiem idzie do banku i wybiera sobie albo przelewa środki na inne
> konto.

Czyli muszę znaleźć jakiś bank i założyć konto czekowe na jakiś czas, tak?


--
Tristan

Kupię płyty/kasety/mp3/cokolwiek z płyty Mydełko Fa 2

do góry