Kupilem mieszkanie na rynku pierwotnym z konkretnym metrazem wpisanym w
umowe przedwstepna, jednak metraz uzyty przez developera do obliczenia
czynszu jest wyzszy o niecaly 1m2. Czy czynsz powinien byc liczony od
metrazu z umowy czy od stanu faktycznego (niezaleznie od tego czy jest
wyzszy czy nizszy)? Zgodnie z umowa: "ustrony ustalaja ze dokonanie pomiaru
wybudowanego lokalu zostanie dokonane w oparciu o norme nr PN70-B 02365, a
dla potrzeb rozliczenia powierzchni lokalu nie beda uwzgledniane dokonane
na wniosek Kupujacego zmiany aranzacji lokalu powodujace zmiane powierzchni
lokalu.", czyli zmiana metrazu wybudowanego wzgledem projektowym nie
powodowala zmiany ceny zakupu, ale juz czynsz moze bazowac na innym
metrazu?

--
Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

On Thu, 21 Apr 2011, w...@g...com wrote:

> Kupilem
^^^^^^^
^^^^^^^

> mieszkanie na rynku pierwotnym z konkretnym metrazem wpisanym
> w umowe przedwstepna, jednak metraz uzyty przez developera do obliczenia
> czynszu
^^^^^^^
^^^^^^^

Niemożliwe.
Prawnie niemożliwe.
Tak, ja *wiem*, że potocznie nazywa się "czynszem" *różne* opłaty,
które czynszem *nie są*.

I dla porządku - czynsz to opłata, którą dzierżawca lub najemca
płacą właścicielowi lub dzierżawcy lub najemcy który ma prawo
"podnajmu". Ta i tylko ta opłata!

Skoro nie o nią chodzi, to my nijak nie wymyślimy jaką
opłatę, znaczy za co i na jakiej postawie ustalaną, masz
na myśli.
Pat.

Jeśli to jakaś opłata umowna, to z Twojej umowy wynika, wg czego
jest liczona. A to nie my ją mamy (tę umowę) lecz Ty!
I tak, nie widać przeszkód żeby opłata nie miała być od *rzeczywistej*
powierzchni, a nie wirtualnej, która stanowiła podstawę zapłaty za
mieszkanie.

pzdr, Gotfryd

do góry