Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?
2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?
3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

do góry

Fa napisał(a):
> Chce kupic czesc dzialki budowlanej, ktora w tej chwili jest dla mnie za
> duza (czyt. za droga). W tej chwili ma prawie 4000 mkw i wiem, ze wlasciciel
> juz jakis czas bez powodzenia probuje ja sprzedac. Zaproponowalem mu, ze
> jesli podzieli ja na 3 rowne czesci, to ja jedna kupie od razu, a sadze, ze
> pozostale 2 tez powinny szybko zejsc, bo okolica ciekawa, a cena rozsadna.
> Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich
> sprzeda mi po takiej cenie za metr, po jakiej oferowal calosc i w zwiazku z
> tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis zadatek, zeby mial na
> geodete i zeby sobie ja zaklepac. I mam w zwiazku z tym takie pytania:
> 1. Macie pomysl na zapisy w umowie tego typu? Bo chyba nie mozemy napisac,
> ze dotyczy dzialki, ktora jeszcze nie istnieje?

Idź z tym problemem do {ana Notariusza, którzy spisze potem właściwą umowę.

> 2. Ile moze potrwac podzial geodezyjny?

O to zn ow nalezy zapytac Pana Geodetę..
(do tygodni do miesięcy)

> 3. O jakich formalnosciach musze pamietac?

Popierwsze sprawdź Plan zagospodarowania przestrzennego:

czy jest a jesli jest to co w nim jest na temat terenu,
który chcesz kupic..

Moze się okazac, ze teren jest "pod zabudowę"
ALE na działkach nie mniejszych niz 2 000 m*m

Po podziale na 3 zostaniesz z za małą działka w ręku.


Po drugie zastanów się nad notarialną umowa przyrzeczenia sprzedaży..

Po trzecie mozna kupić UDZIAŁ w nieruchomości i dopiero potem dzielić..
ale czy to jest dobry pomysł - nie wiem...

Bogusław

do góry

Oczywiscie, że nawet powinien podnieśc cenę.
Chociazby z uwagi na mozliwe opłaty w gminie z tytułu podzielenia działki na
mniejsze.
JaC


> Chce sie zabezpieczyc, ze po podziale nie podniesie ceny i jedna z nich sprzeda mi
po takiej cenie za metr, po jakiej
oferowal calosc i w zwiazku z tym mam zamiar podpisac z nim umowe i wplacic jakis
zadatek, zeby mial na geodete i zeby
sobie ja zaklepac.

do góry