Było : "Wspólnota mieszkaniowa bez lokali?!"

Ponieważ nie dostałem żadnej odpowiedzi zadam inne pytanie z tego sameg
tematu.
Czy mozna zmusić (czy jest przepis prawny) sasiada do współfinansowania
kosztów konserwacji i utrzymania czystości drogi dojazdowej oraz
znajdujących się pod nią instalacji wod-kan, elektr i burzowej, jeżeli:

- sąsiad jest jednym ze współwłaścicieli działki którą stanowi droga
- sasiad posiada księge wieczystą na swoją działkę, na której ma dom

Dla ułatwienia pytanie: czy trop "powstającej z mocy prawa wspólnoty
mieszkaniowej na wspólnej infrastrukturze (drogi i media)" może być
wykorzystany w tym przypadku?
Jeżeli nie - czy zwrotu przypadającej na sąsiada części nakładów na
współwłasność można żądać tylko w procesie cywilnym wykazując konieczność
takich nakładów do zarządzania tą współwłasnością, czy też są prostsze
procedury (coś np. z nakazu zapłaty)

Pozdrawiam
Inzynier