Witam

Sprawa wyglada tak. Rok temu zakupilem w markecie klimatyzacje zewnetrzna gdyz
mieszkanie w ktorym mieszkam latem jest niemilosiernie nagrzane i nie da sie
wytrzymac. Jednostka klimatyzacyjna podwieszona jest na elewacji bloku na
scianie nad balkonem (jest to ostatnie pietro). Po roku administracja przyslala
mi pismo bym sciagnal klimatyzator gdyz jest powieszony bez pozwolenia i mam na
to 2tyg. Jezeli nie sciagne, administracja sciagnie go sama. Jestem nieco
zaskoczony, gdyz kompletnie nie wiedzialem (nikt mnie nie poinformowal przy
kupnie) iz trzeba pytac o powieszenie czegos takiego na bloku. Ja rozumiem
gdyby to byl budynek zabytkowy, ale zwykly szary blok z wielkiej plyty.
Klimatyzacja jest bezglosna i praktycznie jej nie slychac poza tym jest
estetycznie zalozony.

Czy mam jakies prawo odwolywac sie od tego nakazu gdyz zainwestowalem w ten
sprzet troszke pieniazkow i chcialbym miec troszeczke komfortu w upalne lata
jakie teraz mamy.

Tomek

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Tomek pisze:
> Jestem nieco
> zaskoczony, gdyz kompletnie nie wiedzialem (nikt mnie nie poinformowal przy
> kupnie) iz trzeba pytac o powieszenie czegos takiego na bloku. Ja rozumiem
> gdyby to byl budynek zabytkowy, ale zwykly szary blok z wielkiej plyty.
Nie ma to żadnego znaczenia. Teoretycznie powinno się uzyskiwać zgodę od
administracji np. na wymianę okien w innym kolorze, czy o innym
rozkładzie szyb, zabudowę balkonu itp - generalnie o wszystko co w jakiś
sposób zmienia wygląd zewnętrzny budynku. To że nikt tego nie robi nie
oznacza, że administracja nie może się w pewnym momencie przyczepić.
Zwłaszcza w przypadku klimatyzatora, który pewnie jednak trochę szumi
(czego Ty w lecie przy zamkniętych oknach nie słyszysz, ale ludzie
poniżej/powyżej już tak) i dodatkowo coś zazwyczaj z niego kapie, a o
estetyce klimatyzatora to można by książkę napisać :-) Pismo jest
zapewne wynikiem skargi jakiegoś sąsiada (albo zrażonego dodatkowymi
efektami generowanymi przez klimatyzator, albo estety, któremu się ten
sprzęt nie podoba) i raczej będziesz musiał sprzęt zdemontować, skoro na
jego montaż nie miałeś zgody.
Jeśli masz balkon to ratuje Cię przeniesienie tam zewnętrznej części
instalacji.

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

Sąsiedzi zamontowali klimatyzatory poniżej linii barierek balkonowych, więc "z ulicy"
mało widać.
BTW wiele biurowców i w Polsce, i na świecie jest straszliwie oszpeconych
klimatyzatorami montowanymi na elewcjach, od
przypadku do przypadku.
O tym, jaki przepis wymaga zgody "administracji" to nie wiem, ale po pierwsze do
powiedzenia może coś mieć architekt
(prawa autorskie), nadzór budowlany, właściciel budynku (elewacja jest niemal zawsze
tzw. częścią wspólną
nieruchomości).
JaC


-----

> Teoretycznie powinno się uzyskiwać zgodę od administracji np. na wymianę okien w
innym kolorze, czy o innym rozkładzie
szyb, zabudowę balkonu itp - generalnie o wszystko co w jakiś sposób zmienia wygląd
zewnętrzny budynku.

do góry

>
> Czy mam jakies prawo odwolywac sie od tego nakazu gdyz zainwestowalem w
> ten
> sprzet troszke pieniazkow i chcialbym miec troszeczke komfortu w upalne
> lata
> jakie teraz mamy.
>
Wystap do Spoldzielni o wyrazenie zgody na powieszenie klimatyzatora.
W Spoldzielni jest radca prawny, ktory powie Ci jakie dokumenty
i czyje zgody beda potrzebne. Architekta z UM z pewnoscia.

pozdrawiam
Jacek

do góry

Tomek wrote:
> Witam
>
> Sprawa wyglada tak. Rok temu zakupilem w markecie klimatyzacje zewnetrzna gdyz
> mieszkanie w ktorym mieszkam latem jest niemilosiernie nagrzane i nie da sie
> wytrzymac. Jednostka klimatyzacyjna podwieszona jest na elewacji bloku na
> scianie nad balkonem (jest to ostatnie pietro). Po roku administracja przyslala
> mi pismo bym sciagnal klimatyzator gdyz jest powieszony bez pozwolenia i mam na
> to 2tyg. Jezeli nie sciagne, administracja sciagnie go sama. Jestem nieco
> zaskoczony, gdyz kompletnie nie wiedzialem (nikt mnie nie poinformowal przy
> kupnie) iz trzeba pytac o powieszenie czegos takiego na bloku. Ja rozumiem
> gdyby to byl budynek zabytkowy, ale zwykly szary blok z wielkiej plyty.
> Klimatyzacja jest bezglosna i praktycznie jej nie slychac poza tym jest
> estetycznie zalozony.
>
> Czy mam jakies prawo odwolywac sie od tego nakazu gdyz zainwestowalem w ten
> sprzet troszke pieniazkow i chcialbym miec troszeczke komfortu w upalne lata
> jakie teraz mamy.

Nic nie możesz powiesić na elewacji budynku.
Albo się z nimi dogadaj jak to powiesic zeby sie zgodzili, albo postaw
to na balkonie.

do góry

Dobrze - tylko z jakiego przepisu wprost to wynika?
Specyficznego dla spółdzielni mieszkaniowych, czy jakichś budowlanych?
JaC


-----


> Nic nie możesz powiesić na elewacji budynku.

do góry

666 pisze:
> właściciel budynku (elewacja jest niemal zawsze tzw. częścią wspólną
> nieruchomości).
I to jest pewnie ten przypadek.
--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

Ale balkon dla odmiany nie musi być częścią wspólna nieruchomości - patrz orzeczenie
SN sprzed kilku lat.
Ciekawe, jak traktować ściany loggi, w szczególności częściowo zamykanej np.
szybami??

BTW czy ktos pomoże mi znaleźć orzeczenie SN sprzed +/- 10 lat o tym, ze właściciel
pomieszczenia przynaleznego do
lokalu może je samodzielnie zbyć na rzecz właściciela innego lokalu w tej samej
nieruchomosci?
Czyli jakby "przenosiny" przynależnośc danego pomieszczenia z jednego lokalu na drugi
lokal.
JaC


-----

> I to jest pewnie ten przypadek.

do góry

666 pisze:
> Ale balkon dla odmiany nie musi być częścią wspólna nieruchomości - patrz
orzeczenie SN sprzed kilku lat.
> Ciekawe, jak traktować ściany loggi, w szczególności częściowo zamykanej np.
szybami??
Dlatego na balkonie (zwłaszcza ukryty za barierką) nikomu by nie
przeszkadzał, ale jeśli jest na ścianie budynku NAD balkonem, to już
pewnie przeszkadza :-)

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry