Rządowy projekt ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów

1) 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia ter-
momodernizacyjnego i
2) dwukrotność przewidywanych rocznych oszczędności kosztów
energii, ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Rozdział 3
Premia remontowa

Art. 6. 1. Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego, uprawniającego do
ubiegania się o premię remontową, może być wyłącznie budynek wielorodzinny, które-
go użytkowanie rozpoczęto przed dniem 14 sierpnia 1961 r.
2.

Rozpoczęcie użytkowania, o którym mowa w ust. 1, inwestor po-
twierdza każdym dokumentem wskazującym na możliwość faktycznego korzystania z
budynku wielorodzinnego, a w przypadku niemożności przedstawienia takiego doku-
mentu uprawdopodabnia, poprzez złożenie pisemnego oświadczenia potwierdzającego
fakt użytkowania tego budynku.

Art. 7. 1. Inwestorowi, będącemu osobą fizyczną, wspólnotą mieszkaniową z
większościowym udziałem osób fizycznych, spółdzielnią mieszkaniową lub towarzy-
stwem budownictwa społecznego, przysługuje premia na spłatę części kredytu zacią-
gniętego na realizację przedsięwzięcia remontowego, zwana dalej „premią remontową”,
jeżeli:
1) w wyniku realizacji tego przedsięwzięcia nastąpi zmniejszenie
rocznego zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynku
wielorodzinnego na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody
użytkowej o co najmniej 10%, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3 pkt
1 i 2, i
2) wskaźnik kosztu tego przedsięwzięcia jest nie niższy niż 0,15 i
nie wyższy niż 0,70, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 3.

5

2.

Jeżeli wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego przekracza
0,3, warunkiem uzyskania premii remontowej jest zmniejszenie rocznego zapotrzebo-
wania na energię, o którym mowa w art. 2 pkt 2 lit. a, o co najmniej 25%.
3.

Jeżeli dany budynek wielorodzinny był przedmiotem:
1) przedsięwzięcia remontowego, w związku z którym przekazano
premię remontową – warunkiem uzyskania premii związanej z
kolejnym przedsięwzięciem remontowym dotyczącym tego bu-
dynku jest uzyskanie oszczędności, o których mowa w ust. 1
pkt 1, na poziomie co najmniej 5%, chyba że w efekcie prze-
prowadzonych wcześniej przedsięwzięć osiągnięto oszczędno-
ści na poziomie co najmniej 25% rocznego zapotrzebowania na
energię przed realizacją pierwszego przedsięwzięcia remonto-
wego;
2) przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, w związku z którym
przekazano premię termomodernizacyjną – nie stosuje się wa-
runków określonych w pkt 1 oraz w ust. 1 pkt 1 i ust. 2;
3) przedsięwzięcia remontowego lub termomodernizacyjnego, w
związku z którymi przekazano odpowiednio premię remontową
lub termomodernizacyjną – suma wartości wskaźników kosz-
tów przedsięwzięcia ustalonych na dzień złożenia każdego z
wniosków o premię nie może być wyższa niż 0,70.

4. Przepisy ust. 3 pkt 2 i 3 stosuje się również w przypadku przedsię-
wzięcia termomodernizacyjnego, w związku z którym przekazano premię termomoder-
nizacyjną zgodnie z przepisami obowiązującymi przed dniem wejścia w życie ustawy.

5. Inwestorowi, o którym mowa w ust. 1, który złożył więcej niż je-
den wniosek o przyznanie premii, premia remontowa przysługuje, jeżeli:
1) zakres prac, których dotyczą wnioski jest różny i
2) suma wskaźników kosztów tych przedsięwzięć oraz przedsię-
wzięcia, o którym mowa w ust. 3 pkt 3 ustalonych na dzień zło-
żenia każdego wniosku o premię, nie jest wyższa niż 0,70.

6

6.

Jeżeli z audytu remontowego budynku wielorodzinnego wynika, że
spełnia on wymagania w zakresie oszczędności energii określone
w przepisach prawa budowlanego, nie stosuje się warunków określonych w ust. 1 pkt 1
i ust. 2 oraz w ust. 3 pkt 1.

Art. 8. Kredyt, o którym mowa w art. 7 ust. 1, nie może być przeznaczony na:
1) remont lokali, z wyjątkiem prac, o których mowa w art. 2 pkt 3 lit.
b;
2) prace prowadzące do zwiększenia powierzchni użytkowej budyn-
ku;
3) sfinansowanie prac, na które:
a) zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia
termomodernizacyjna lub remontowa,
b) uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej.
Art. 9. 1. Wysokość premii remontowej stanowi 20% wykorzystanej kwoty
kredytu, o którym mowa w art. 7 ust. 1, nie więcej jednak niż 15% kosztów przedsię-
wzięcia remontowego z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Jeśli w budynku będącym przedmiotem przedsięwzięcia remonto-
wego znajdują się lokale inne niż mieszkalne, wysokość premii remontowej stanowi
iloczyn kwoty ustalonej zgodnie z ust. 1 i wskaźnika udziału powierzchni użytkowej
lokali mieszkalnych w powierzchni użytkowej wszystkich lokali w tym budynku.
3. Premia remontowa stanowiąca pomoc publiczną w rozumieniu art.
87 ust. 1 Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską jest udzielana jako pomoc de
minimis zgodnie z warunkami określonymi w rozporządzeniu Komisji (WE) nr
1998/2006 z dnia 15 grudnia 2006 r. w sprawie stosowania art. 87 i 88 Traktatu do po-
mocy de minimis (Dz. Urz. UE L 379 z 28.12.2006, str. 5). Premii remontowej nie
można udzielić podmiotowi znajdującemu się w trudnej sytuacji ekonomicznej, spełnia-
jącemu kryteria określone w przepisach prawa Unii Europejskiej dotyczących udziela-
nia pomocy publicznej2).


7

Rozdział 4
Zasady udzielania premii

Art. 10. 1. Premie przyznaje Bank Gospodarstwa Krajowego, zwany dalej
„BGK”, ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów, zwanego dalej „Fundu-
szem”.
2. Inwestor składa wniosek o przyznanie premii do BGK za pośred-
nictwem banku kredytującego.
3. Bank kredytujący, przekazując BGK wniosek, o którym mowa w
ust. 2, dołącza do niego umowę kredytu zawartą pod warunkiem przyznania premii.

Art. 11. 1. Do wniosku o przyznanie premii termomodernizacyjnej dołącza
się:
1) audyt energetyczny;
2) oświadczenie inwestora, że kredyt na sfinansowanie przed-
sięwzięcia termomodernizacyjnego nie jest przeznaczony na
sfinansowanie prac, na które uzyskano środki pochodzące z
budżetu Unii Europejskiej lub zaciągnięto inny kredyt, do
którego przyznana została premia termomodernizacyjna lub
remontowa.
2. Audyt energetyczny powinien zawierać:
1) dane identyfikacyjne:
a) budynku, lokalnego źródła ciepła lub lokalnej sieci cie-
płowniczej,
b) inwestora, w tym dla osoby fizycznej imię i nazwisko, ad-
res do korespondencji i numer PESEL, a w przypadku cu-
dzoziemca nazwę i numer dokumentu tożsamości;
2) ocenę stanu technicznego budynku, lokalnego źródła ciepła
lub lokalnej sieci ciepłowniczej;

8

3) opis możliwych wariantów realizacji przedsięwzięcia termo-
modernizacyjnego;
4) wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomo-
dernizacyjnego.

Art. 12. 1. Do wniosku o przyznanie premii remontowej dołącza się:
1) audyt remontowy;
2) oświadczenie inwestora, że kredyt na sfinansowanie przed-
sięwzięcia remontowego nie jest przeznaczony na sfinanso-
wanie prac, na które uzyskano środki pochodzące z budżetu
Unii Europejskiej lub zaciągnięto inny kredyt, do którego
przyznana została premia termomodernizacyjna lub remon-
towa;
3) wszystkie zaświadczenia o pomocy de minimis uzyskane w
ciągu bieżącego roku podatkowego i dwóch poprzednich lat
podatkowych;
4) sprawozdanie finansowe za ostatni rok obrotowy lub inne do-
kumenty potwierdzające sytuację finansową inwestora.

2. Audyt remontowy powinien zawierać:
1) dane identyfikacyjne:
a) budynku mieszkalnego,
b) inwestora, w tym dla osoby fizycznej imię i nazwisko, ad-
res do korespondencji i numer PESEL, a w przypadku cu-
dzoziemca nazwę i numer dokumentu tożsamości;
2) kalkulację wartości wskaźnika E, określającego obliczeniowe
zapotrzebowanie na energię końcową (ciepło) do ogrzewania
budynku w sezonie grzewczym;
3) wskazanie rzeczowego zakresu prac niezbędnych do spełnie-
nia warunku, o którym mowa w art. 7 ust. 1 pkt 1 lub ust. 2;

9