jak skutecznie rozwiązać problem sprzedaży domu, który w wyniku spadku
należy do kilku osób? 1*50% i 4 * 12,5%
Czy wszystkie osoby muszą się zgodzić na sprzedaż czy też wystarczy
większość np. 50% + 1osoba z 12,5% własności?
Jak to rozwiązać?


Stryket

do góry

Użytkownik "Stryket" <s...@p...onet.SkasujTo.pl> napisał w
wiadomości news:aokgkq$sbs$1@absinth.dialog.net.pl
> Czy wszystkie osoby muszą się zgodzić na sprzedaż czy też wystarczy
> większość np. 50% + 1osoba z 12,5% własności?
wszystkie muszą się zgodzić.

> Jak to rozwiązać?
Najlepiej wybrać jedną osobę, której pozostali udzielą pełnomocnictwa
notarialnego do sprzedaży. Ułatwia to rozmowy z kupującym, w pełnomocnictwie
można wpisać minimalną cenę za jaką pełnomocnik może sprzedać dom.
Inne rozwiązania są dla wszystkich uciążliwe, ustalenie ceny jest trudne,
musi się przecież 5 osób zastanowić, pomyśleć. Jedna podejmie decyzję i
będzie się tego trzymać, a jak jest pięć osób, to szansa że ktoś zmieni
zdanie zawsze jest większa. Trudno też o jednej porze zebrać 5 właścicieli,
kupującego, notariusza ...

--
Pozdrawiam
Radzisz
Pisząc do mnie usuń SPAMFUJ z adresu !

do góry

On Wed, 16 Oct 2002, Stryket wrote:

>+ jak skutecznie rozwiązać problem sprzedaży domu, który w wyniku spadku
>+ należy do kilku osób? 1*50% i 4 * 12,5%
>+ Czy wszystkie osoby muszą się zgodzić na sprzedaż czy też wystarczy
>+ większość np. 50% + 1osoba z 12,5% własności?

Każdy sprzedaje swoje. Czyli w podanym przypadku sprzedaży podlegałoby
62,5% współwłasności w domu a nie cały dom. Kwestię "skuteczności"
niejednomyślnej sprzedaży przezornie pominę :) (mnie byś chyba nie
namówił na zakup współwłasności budynku w którym nie są powydzielane
lokale, jasniej mówiąc !)

>+ Jak to rozwiązać?

Ktoś już pisał :)
Ale jak znajdą się "oporni" - to chyba trzeba by zacząć
od wydzielenie własności lokali ("prawa strona dla babci,
w lewej u góry kuzyn...") - wtedy można sprzedać własność
konkretnej częsci lokali (współwłasność pozostaje dla
"infrastruktury" - dachu, ścian, fundamentów i tych lokali
co nie wydzielono). Takie "wydzielenie" to nie prywatna umowa
tylko urzędowa, żeby była jasność :] (ze wpisem do KW),
więc bynajmniej nie za darmo.

Pozdrowienia, Gotfryd

do góry

> >+ jak skutecznie rozwiązać problem sprzedaży domu, który w wyniku spadku
> >+ należy do kilku osób? 1*50% i 4 * 12,5%
> >+ Czy wszystkie osoby muszą się zgodzić na sprzedaż czy też wystarczy
> >+ większość np. 50% + 1osoba z 12,5% własności?
>
> Każdy sprzedaje swoje. Czyli w podanym przypadku sprzedaży podlegałoby
> 62,5% współwłasności w domu a nie cały dom. Kwestię "skuteczności"
> niejednomyślnej sprzedaży przezornie pominę :)

w sumie kwestia niejednomyślności jest dla mnie najbardziej interesująca! Z
reszy twojego listu wnioskuję, że mogę spodziewać się kłopotów typu jedna
osoba się nie zgadza i nie dochodzi do sprzedaży :(


Stryket

do góry