Witam

Z racji że niezbyt jestem obeznany w temacie, wolę się zwrócić z prośbą o radę
do kogoś kto się orientuje w procedurach, ewentualnych zagrożeniach i metodach
zabezpieczenia się przed nimi...
Mam mieszkanie spółdzielcze własnościowe (74m), a chciałbym je sprzedać i kupić
(ewentualnie za niewielką dopłatą ) 2 kawalerki.
Pierwsza sprawa - jak najrozsądniej to przeprowadzić ? Sprzedać, wziąć
pieniądze i szukać czegoś do kupienia? Wydaje mi się to ryzykowne ze względu na
ewentualne wahania cen nieruchomosci. Czy są jakieś sprawdzone metody
postępowania, jakieś umowy przedwstępne z klauzulą unieważnienia umowy w razie
wzrostu cen , czy coś w tym rodzaju ? Nie stać mnie na popełnienie błędu, więc
muszę być maksymalnie zabezpieczony.
Druga sprawa - czy poza 2% podatkiem i opłatą notarialną są jeszcze jakieś inne
koszta?
Sprawa trzecia - kto zwyczajowo ponosi koszty opłat notarialnych i skarbowych?
Czy są jakieś mozliwości zmniejszenia tych opłat ?

Będę wdzięczny za wskazówki, ewentualnie jakieś linki do stron z rzeczowymi
poradami dotyczącymi opisanej sytuacji.

pozdrawiam

blum

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Mam mieszkanie spółdzielcze własnościowe (74m), a chciałbym je sprzedać i
kupić > (ewentualnie za niewielką dopłatą ) 2 kawalerki.
> Pierwsza sprawa - jak najrozsądniej to przeprowadzić ? Sprzedać, wziąć
> pieniądze i szukać czegoś do kupienia? Wydaje mi się to ryzykowne ze względu
na ewentualne wahania cen nieruchomosci.
Chyba nie powinieneś się niczego obawiać, bo ceny szły do góry przed wejściem,
teraz są w miarę stabilne. Podaż nieruchomości jest tak duża, że napewno szybko
coś najdziesz
Czy są jakieś sprawdzone metody
> postępowania, jakieś umowy przedwstępne z klauzulą unieważnienia umowy w razie
> wzrostu cen , czy coś w tym rodzaju ? Nie stać mnie na popełnienie błędu, więc
> muszę być maksymalnie zabezpieczony.
Do umowy możesz włożyć wszystko jeśli druga strona się na to zgodzi. Ale raczej
bym na to nie liczył
> Druga sprawa - czy poza 2% podatkiem i opłatą notarialną są jeszcze jakieś
inne
> koszta?
jeśli kupujesz odrębną własność lokali to opłata sądowa, a jeśli spółdzielcze
własnościowe od ciebie zależy czy chcesz mieć księgę wieczystą
> Sprawa trzecia - kto zwyczajowo ponosi koszty opłat notarialnych i skarbowych?
> Czy są jakieś mozliwości zmniejszenia tych opłat ?
Kupujący. Możesz zadzwonić do kilku kanc. notarialnych i zapytać ile biorą.
Zwykle poza dużymi miastami jest taniej niż w centum
>
> Będę wdzięczny za wskazówki, ewentualnie jakieś linki do stron z rzeczowymi
> poradami dotyczącymi opisanej sytuacji.
>
> pozdrawiam
>
> blum
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry