-
Path: news-archive.icm.edu.pl!newsfeed.gazeta.pl!news.internetia.pl!newsfeed.tpintern
et.pl!nemesis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: BartekK <s...@d...org>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: "przepisanie" czesci domu/calosci/uzyczenie ?
Date: Fri, 27 May 2005 19:58:13 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 63
Message-ID: <d77ndi$2qg$1@nemesis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: pa26.opole.sdi.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 7bit
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1117217011 2896 213.76.204.26 (27 May 2005 18:03:31 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Fri, 27 May 2005 18:03:31 +0000 (UTC)
User-Agent: Mozilla Thunderbird 1.0.2 (Windows/20050317)
X-Accept-Language: pl, en-us, en
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:300196
[ ukryj nagłówki ]sprawa wyglada nastepujaco:
jest grunt + budynek prywatny w centrum miasta...
moi rodzice sa wlascicielami polowy (50%) wszystkiego (budynku, gruntu,
pomieszczen urzytkowych itd). Jest drugi wspolwlasciciel. Nie ma jednak
notarialnego podzialu nieruchomosci - po prostu ktos kiedys tak glupio
sprzedal "polowe" i "druga polowe". Drugi wspolwlasciciel uzytkuje
wieksza powierzchnie niz 50%, ale nie jest to wielki problem dla nas.
Poniewaz rozpoczynam Dzialanosc Gospodarcza - potrzebuje lokal. W
budynku jest "nasze" 60m2 piwnicy/suteryny, ktore chcialbym przystosowac
na dzialalnosc. Ale pojawiaja sie problemy. Chcialbym inwestowac w
"swoje" wiec chcialbym aby rodzice mi jakos przepisali czesc lub calosc
swojego domu. I tutaj atrakcje jakie wszyscy wookolo wymyslaja:
1) nie da sie przepisac czesci ich wlasnosci, poniewaz niewiadomo ktore
powieszczenia sa ich a ktore wspolwlasciciela i notariusz nie przepisze
cos czego niewie czy jest moich rodzicow (?) - trzeba by zrobic
sadowy/notarialny (?) podzial wlasnosci.
2) na sadowy podzial nie zgadza sie wspolwlasciciel, podobnie moi
rodzice - stwierdzajac ze jest to zbyt drogie (rodzice nie maja kasy...)
i nieoplacalne (wspolwlasciciel wie ze uzywa wiecej niz mu sie nalezy
50%) - ile moze kosztowac taka impreza? (budynek ma 2 pietra po 150m2,
tyle samo w piwnicach, troche mniej na strychu, do tego ogrod itp)
3) poniewaz budynek jest w samym centrum miasta, jest wart kupe kasy, i
przepisanie (darowizna?) nawet czesci (60m2) bedzie wyceniona na ogromna
kwote, ktora przekroczy ~10tys zl na kazdego z rodzicow, wiec bym
zaplacil ogromny podatek, wiec mam dac sobie spokoj...
4) niema jak przepisac czesci/calosci bo by sie zmienila wlasnosc
budynku, a jest ubezpieczenie budynku na 2 wlascicieli i by szlag trafil
ubezpieczenie, albo bym musial tez sam ubezpieczyc swoja czesc
budynku, co byloby drogie bo niemialbym zadnej znizki za kontynuacje
ubezpieczenia (jako nowa osoba ubezpieczajaca)
5) z drugiej strony (ponoc) - jesli nie bede prowadzil dzialalnosci "u
siebie" tylko w uzyczonym lokalu, to moj "zysk" z tego ze nie musze za
niego placic musze i tak opodatkowac - a ceny wynajmu w tej dzielnicy sa
tak wysokie ze glowa boli...
6) lokal musialbym wyremontowac i dostosowac do dzialanosci - w tej
chwili jest to goly mur bez tynku, bez instalacji zadnej... Jesli nie
bedzie to moje - to jak moge sobie remont w koszty wrzucic?
7) nawet jakby wszystko sie udalo jakos przeskoczyc - czy chcac
prowadzic dzialanosc w swoim/uzyczonym od rodzicow pomieszczeniu - musze
miec zgode wspolwlasciciela budynku? sasiadow? itp ? Chodzi o "cicha"
dzialanosc - zadna dyskoteka, agencja towazyska, filharmonia czy
hurtownia budowlana - cos jak serwis komputerowy/elektronika itp.
Wspolwlasciciel z gory ostrzega ze nie da zgody na zadna dzialanosc bo
niechce zeby po podworku (ktore jest wspolne) krecili sie jacys
klienci... W dodatku sam prowadzi tu prywatny gabinet lekarski - dostal
zgode od wszystkich, ale smieje sie w nos twierdzac ze "zgody wycofac mu
juz nie mozemy"
czy faktycznie jest tak fatalnie? czy mlody czlowiek zaczynajacy swoj
biznes naprawde ma tyle problemow, nim jeszcze wogole cos zacznie robic? :(
--
| Bartlomiej Kuzniewski
| s...@d...org GG:23319 tel +48 696455098
| http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=338
173
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- Są afery
- Praca Marzeń: Europoseł / Europosłanka - Pobyt w hotelach Brukseli i Strasburga min. 5*, bilety lotnicze, dieta
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- Doreczanie pism przez komornika
- Posadzi się sąd i już
- 3 osoby z jednej rodziny zginęły na drodze
- Re: Mało? Dużo?
- Re: Mało? Dużo?
- Re: Mało? Dużo?
- Red is bad? :D
- Re: Sikorski o zwolnieniu polaka skazanego na dożywocie w Kongu
- Owsiak nie pomógł. Pomogło kolano Kaczyńskiego.
- Garnki i patelnie z Funduszu Sprawiedliwości
- Sprzedali polską firmę (i to nie jedną) Ukrainie.
Najnowsze wątki
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- 2024-06-06 Są afery
- 2024-06-06 Praca Marzeń: Europoseł / Europosłanka - Pobyt w hotelach Brukseli i Strasburga min. 5*, bilety lotnicze, dieta
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- 2024-06-05 Doreczanie pism przez komornika
- 2024-06-05 Posadzi się sąd i już
- 2024-06-04 3 osoby z jednej rodziny zginęły na drodze
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-03 Red is bad? :D
- 2024-06-03 Re: Sikorski o zwolnieniu polaka skazanego na dożywocie w Kongu
- 2024-05-31 Owsiak nie pomógł. Pomogło kolano Kaczyńskiego.
- 2024-05-31 Garnki i patelnie z Funduszu Sprawiedliwości
- 2024-05-31 Sprzedali polską firmę (i to nie jedną) Ukrainie.