Witam,

wraz z kuzynem chcemy kupić mieszkanie wraz z przyległym obok poddaszem
(jeszcze nie zaadoptowanym - w sumie ponad 125 m2) i podzielic je na 2
mieszkania. Mieszkanie wraz z poddaszem (ktore w inwentaryzacji widnieje
jako pom. gosp. 79 m2) ma 1 ksiege wieczysta, ktora zawiera w sobie zarowno
mieszkanie jak i to przylegle obok poddasze (dzieli je scianka dzialowa).
Problem w tym, ze chcemy do mieszkania dorzucic czesc strychu i powiekszyc
mieszkanie do 60 m2, a 65 m2 strychu zaadaptowac na mieszkanie.

Jakie procedury prawne mnie czekaja w przypadku takiego zamiaru?? Z
pewnoscia beda to procedury administracyjne zwiazane z adaptacja poddasza,
ale co dodatkowo jesli chodzi o wydzielenie 2giego mieszkania??

Dodam ze jest mieszkanie ze strychem na 4 pietrze w kamienicy, nie jest to
zabytek, i jest wspolnota mieszkaniowa (9 wspolnikow + ja na calosc, a
docelowo 9 + 2 - ja i kuzyn).

Czy do wydzielenia poddasza z KW konieczna jest zgoda wspolnoty ?? i czy
wspolnota moze jakos zablokowac taki proces (gdyby ktos byl przeciwko
takiemu pomyslowi)

bede wdzieczny za wszelkie uwagi

Leszek M.

do góry

Użytkownik "Miles"
> wraz z kuzynem chcemy kupić mieszkanie wraz z przyległym obok poddaszem
> (jeszcze nie zaadoptowanym - w sumie ponad 125 m2) i podzielic je na 2
> mieszkania. Mieszkanie wraz z poddaszem (ktore w inwentaryzacji widnieje
> jako pom. gosp. 79 m2) ma 1 ksiege wieczysta, ktora zawiera w sobie
zarowno
> mieszkanie jak i to przylegle obok poddasze (dzieli je scianka dzialowa).

trochę mało danych aby zabrać głos -
czy ten strych to przynależność do tego lokalu (mieszkania) - tzn. czy te
dwie powierzchnie stanowią wyłączony jeden lokal?
jeśli chcesz to opisz to dokładnie na "priva" a może coś pomogę
--
_..:JaTy:.._
z m.Kraka

do góry

Założona jest jedna księga wieczysta, a strych jest po inwentaryzacji i jest
włączony w KW (mieszkanie 46 m2 i strych 79 m2, w każdym z pomieszczeń
podział na pomieszczenia z metrażem), te 125 m2 powierzchni jest zapisane w
KW, zatem nie jest to przynależność, tylko szczegółowy wpis potwierdzający
własność.

Leszek

do góry

Witam

Co do podziału na 2 mieszkania. To jest to możliwe ale oba lokale muszą
spełniać wymogi samodzielności
określone w ustawie o własności lokali (art. 2). O ile pamiętam
samodzielność stwierdza starosta.

Co do strychu to o ile dobrze zrozumiałem chcecie część tego strychu, który
nie jest waszą własnością
zaadpotować? Jak wiadomo strych taki stanowi część nieruchomości wspólnej i
w takiej sytuacji konieczna będzie uchwała wspólnoty o zbyciu określonemu
właścicielowi (który chce dokonać adaptacji) określonej części (tzn. ten
strych) .Hmm no i to chyba tyle...Sprawdzę to jeszcze bo pamiętam, że gdzieś
się już zetknąłem z identycznym kazusem

Pozdr

do góry