Witam,
Jest umowa przedwstępna i inwestor, który niedługo kończy budowę.
Jak wygląda dalsza droga do uzyskania aktu własności lokalu?
Wiem, że ma być księga wieczysta. Ale po której stronie leży inicjatywa
tj. czy inwestor ma stwierdzić: "budynek jest gotowy, podpisujemy umowę
sprzedaży" czy jak?


A.

--
http://forum.esperanto.org.pl/ - Kial Vi ne parolas en tiu cxi lingvo?
http://forum.esperanto.org.pl/ - Prosty język dla każdego!
http://forum.esperanto.org.pl/ - Easy language for everyone!

do góry

a co pisze w umowie przedwstepnej ?;]

do góry

JW pisze:
> a co pisze w umowie przedwstepnej ?;]
>
>
dodatkowo zazwyczaj dostajesz wczesniej klucze aby moc wykonczyc
mieszkanie - czesto przed aktem notarialnym, poniewaz inwestor nie ma
jeszcze odbioru budynku.

do góry

Maverick pisze:
> JW pisze:
>> a co pisze w umowie przedwstepnej ?;]
>>
> dodatkowo zazwyczaj dostajesz wczesniej klucze aby moc wykonczyc
> mieszkanie - czesto przed aktem notarialnym, poniewaz inwestor nie ma
> jeszcze odbioru budynku.

chodzi mi raczej o aspekt prawny. kto o co wnosi w sądzie np. kto
zakłada księgę wieczystą? W którym momencie jest konieczny notariusz?
A co mogę sam załatwić?
Czy inwestor ma obowiązek powiadamiania o zgłoszeniu budynku do odbioru?
czy do wyodrębniania lokali na własność konieczne jest odebranie budynku
przez urząd?

Generalnie jak cała ścieżka prawna wygląda?

--
http://forum.esperanto.org.pl/ - Kial Vi ne parolas en tiu cxi lingvo?
http://forum.esperanto.org.pl/ - Prosty język dla każdego!
http://forum.esperanto.org.pl/ - Easy language for everyone!

do góry

Abu napisał
> chodzi mi raczej o aspekt prawny. kto o co wnosi w sądzie np. kto
> zakłada księgę wieczystą? W którym momencie jest konieczny
> notariusz?

Deweloper i Ty idziecie razem do notariusza i zawieracie umowe
ustanowienia odrebnej wlasnosci lokalu i sprzedazy. W tejze umowie
obowiazkowo znajduje sie wniosek do wydzialu ksiag wieczystych
dotyczacy wyodrebnienia lokalu i zalozenia ksiegi wieczystej.
Obowiazkiem notariusza jest przeslanie umowy do sadu w terminie
bodajze 3 dni. Twoja obecnosc w sadzie jest zbyteczna, no chyba, ze
bedziesz chodzil i ponaglal, zeby wniosek byl szybciej wykonany :)

> A co mogę sam załatwić?
> Czy inwestor ma obowiązek powiadamiania o zgłoszeniu budynku do
> odbioru? czy do wyodrębniania lokali na własność konieczne jest
> odebranie budynku przez urząd?

A... tych procedur to juz nie znam :)

pozdrawiam
Gosia

do góry

On Fri, 25 Apr 2008, Abu wrote:

>> JW pisze:
>>> a co pisze w umowie przedwstepnej ?;]
[...]
> Czy inwestor ma obowiązek powiadamiania o zgłoszeniu budynku do odbioru?

Patrz wyżej!
Przysługują Ci takie prawa, jakie wynikają z umowy.
Ponieważ *nie* jesteś (jeszcze) właścicielem mieszkania, nie widać
żadnych praw "z urzędu" (z mocy prawa).

> czy
> do wyodrębniania lokali na własność konieczne jest odebranie budynku przez
> urząd?

Hm... AFAIK *budowa* (bo do momentu odebrania budynku to jest budowa)
nie składa się z lokali w rozumieniu przepisów o własności i już :)
Natomiast wydzielone pomieszczenie (!) w którym kiedyś będzie lokal można
jak rozumiem udostępnić powiedzmy "do wykończenia". Według umowy.

pzdr, Gotfryd

do góry