eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoco wynajmujący może potrącić z kaucji › co wynajmujący może potrącić z kaucji
  • Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
    From: Adam Marczuk <N...@g...pl>
    Newsgroups: pl.soc.prawo
    Subject: co wynajmujący może potrącić z kaucji
    Date: Sun, 14 Dec 2008 11:56:55 +0100
    Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
    Lines: 31
    Message-ID: <gi2opn$i6j$1@inews.gazeta.pl>
    NNTP-Posting-Host: 86-49-n1.aster.pl
    Mime-Version: 1.0
    Content-Type: text/plain; charset=iso-8859-2
    Content-Transfer-Encoding: 8Bit
    X-Trace: inews.gazeta.pl 1229252216 18643 85.222.86.49 (14 Dec 2008 10:56:56 GMT)
    X-Complaints-To: u...@a...pl
    NNTP-Posting-Date: Sun, 14 Dec 2008 10:56:56 +0000 (UTC)
    X-User: piotr.sobolewski
    User-Agent: KNode/0.10.9
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:567473
    [ ukryj nagłówki ]

    Przez kilka lat mieszkałem w wynajmowanym mieszkaniu (to znaczy byłem
    najemcą). Przed wprowadzeniem się wpłaciłem wynajmującym (gospodarzom)
    kaucję. Kilka miesięcy temu wyprowadziłem się. Teraz gospodarze powinni nam
    zwrócić kaucję. Ale oni mówią, że odejmą nam od niej ponad 1000 zł za to,
    że:
    - musieli po nas odmalować mieszkanie (mieszkałem tam 5 lat i przez ten czas
    nie malowałem),
    - jedna kafelka terakoty w kuchni na podłodze była pęknięta.

    W związku z tym chciałbym dowiedzieć się:

    1. Czy gospodarze mogą potrącić z kaucji koszty odmalowania mieszkania? W
    umowie najmu nie było nic mówione o malowaniu mieszkania. Widziałem, że
    kodeks cywilny (art. 681) mówi, że koszty drobnych napraw - w tym
    malowania - obciążają najemcę - czyli nas. Tylko nie wiem, jak to rozumieć,
    bo widzę dwie interpretcje:
    - albo chodzi o to, że my musimy odmalowywać mieszkanie na nasz koszt - w
    takim razie gospodarze może mogą odliczyć nam koszty malowania od kaucji,
    - albo chodzi o to, że jeśli najemca chce odmalować, musi to zrobić na
    własny koszt - w takim razie nie mogą odliczyć.

    2. Ile jesteśmy im winni za tę pękniętą kafelkę? Gospodarze liczą sobie, że
    jak jedna kafelka jest pęknięta, to trzeba wymienić wszystkie (bo nie da
    się wymienić jednej, bo nie da się dokupić takiej samej). Moim zdaniem nie
    tak się powinno to liczyć (tylko nie wiem jak). Do tego my uważamy, że
    kafelka pękła, bo brakowało pod nią zaprawy (było słuchać, jak się w nią
    pukało).

    Z góry dziękuję za poradę.


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1