Witam!

W moim mieście (Wałbrzych) istnieje uchwała rady miejskiej (
http://www.bip.um.walbrzych.pl/?id=1613 ) pozwalająca na zakup działki
zabudowanej, posiadanej w wieczystej dzierżawie za 1% wartości.
I stąd wynika moje pytanie:
Jak udowodnić że działka jest zabudowana, jeżeli budynek został juz
naniesiony na mapy przez geodete, jednak jeszcze nie ma odbioru - przez co
nie jest wpisany do ksiąg wieczystych. Czy da się teraz udowodnić że
działka jest zabudowana czy trzeba czekać aż zostanie wykonany odbiór?

--
Pozdrawiam
Gonzo

do góry

Użytkownik "Gonzo" <R...@b...cy> napisał w wiadomości
news:8qwjahpkggsi$.1qmzl732apnvf.dlg@40tude.net...

> Jak udowodnić że działka jest zabudowana, jeżeli budynek został juz
> naniesiony na mapy przez geodete, jednak jeszcze nie ma odbioru - przez co
> nie jest wpisany do ksiąg wieczystych. Czy da się teraz udowodnić że
> działka jest zabudowana czy trzeba czekać aż zostanie wykonany odbiór?

To zależy, co oni w tej uchwale przyjęli za wyznacznik "zabudowania". Bo na
zdrowy rozsądek samo zabudowanie nie wiąże się nijak z żadną ewidencja. To
po prostu fakt, ze tam coś jest wybudowane, choćby nielegalnie.

do góry

Dnia Sat, 5 Mar 2005 00:07:10 +0100, Robert Tomasik napisał(a):

> To zależy, co oni w tej uchwale przyjęli za wyznacznik "zabudowania". Bo na
> zdrowy rozsądek samo zabudowanie nie wiąże się nijak z żadną ewidencja. To
> po prostu fakt, ze tam coś jest wybudowane, choćby nielegalnie.

Wydaje mi się że mówi o tym ten kawałek ustawy:
-----------------
w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat od ceny sprzedaży
nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste i zabudowanych na
cele mieszkaniowe .
-----------------

jak to można zinterpretować?

--
Pozdrawiam
Gonzo

do góry

Gonzo wrote:

> w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat od ceny sprzedaży
> nieruchomości gruntowych oddanych w użytkowanie wieczyste i zabudowanych na
> cele mieszkaniowe .

Napisali o tym, że ma byc użytkowane wieczyście i że ma coś na tym
użytkownym wieczyście stać mieszkalnego.

O wpisie tego zabudowania do księgi mowy niby nie ma.

Może zwyczajnie spytaj owej rady (i niech odpowiedź będzie na piśmie),
czy potrzebują wpisu w KW, że coś stoi zbudowane, czy wystarczy np.
zdjęcie albo np. owa mapa geodety.

do góry

> Jak udowodnić że działka jest zabudowana, jeżeli budynek został juz
> naniesiony na mapy przez geodete, jednak jeszcze nie ma odbioru - przez co
> nie jest wpisany do ksiąg wieczystych. Czy da się teraz udowodnić że
> działka jest zabudowana czy trzeba czekać aż zostanie wykonany odbiór?

Według mnie jeśli geodeta powykonawczo naniósł zabudowę na mapę zasadniczą
to z chwilą przyjęcia takiej dokumentacji kartograficznej przez kataster
powinna ona być równocześnie ujawniona (z urzędu) w zasobach ewidencji
gruntów i budynków. Należałoby więc sprawdzić czy na mapie ewidencyjnej
został już ujawniony ten budynek. Jeśli tak to bez obaw możesz składać
wniosek do sądu wieczystoksięgowego o ujawnienie istniejącego zabudowania w
KW.
Sąd w postępowaniu wieczystoksięgowym związany jest procedurą określoną
(zwłaszcza) w art. 626 ze znaczkiem 8 par. 2 KPC. Bada więc jedynie treść
wniosku, księgi wieczystej oraz treść i formę dokumentów dołączonych do
wniosku. Tymi dokumentami będą tutaj wypis i wyrys z ewidencji gruntów i
budynków (tzw. Opis i Mapa). - przeznaczonych dla sądu.
Nie należy łączyć kwestię administracyjno-prawną jaką jest zezwolenie
właściwego organu na urzytkowanie budynku (na podstwie Prawa Budowlanego) ze
stwierdzeniem stanu faktycznego jakim jest fakt istnienia zabudowy w
terenie - z którym wiąże się skutek prawnorzeczowy.

Pozdrawiam....

do góry