Witam!
Znalazlem fajna dzialke budowlana.
W planie zagospodarowania przestrzennego ma charakter RM czyli zabudowy
zagrodowej.
działka ma dostęp do drogi publicznej, media ok 60metrow. Inne domy w
odleglosci ok 70m.
Mam tylko pytanie: Jak w praktyce wyglada sprawa pozwolenia na budowe domku
jednorodzinnego?
Dzialka ma 12 arów.
Dla ulatwienia podaje warunki dla zabudowy zagrodowej w gminie:

1. Wyznacza się "tereny zabudowy zagrodowej - RM" z dopuszczeniem
realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji
standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej.

2. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:

a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji
mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze
użytkowe w stromym dachu,

b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o
spadku powyżej 300

c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru
max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy
max.; poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

3. Na w/w dopuszcza się:

a) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy
zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).

b) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach
działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z
istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

d) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej - wydzielonej z
siedliska rolnego - na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 900 m2.

4. Na w/w terenach ustala się:

a) optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-3000 m2 - o ile na
rysunku planu nie pokazano inaczej,

b) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach
siedlisk,

c) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru
oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,

d) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan
środowiska.

5. Wszystkie działania prowadzone na wyznaczonych terenach RM nie mogą
naruszać ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej, na
obszarze których są one położone.



gregc

do góry