Jesteśmy studentami i w roku 2009 we wrześniu podpisaliśmy umowę najmu
z właścicielem mieszkania w kamienicy. Musieliśmy podjąć bardzo szybką
decyzję, ponieważ z przyczyn od nas niezaleznych (wyjazdy za granicę
itp) mieszkania szukaliśmy dopiero od połowy września. Na początku
przez pierwszy m-c nie działo się nic szczególnego, mieliśmy tylko
drobne problemy ze spłuczką w ubikacji. Problemy zaczęły się w
grudniu. Wywaliło nam w kuchni rury w związku z czym trochę zalało
sklepik pod naszym mieszkaniem, zepuła się lodówka - koszt naprawy
ponieśliśmy my sami - ponadto pojawiły się problemy z ciepłą wodą w
prysznicu - raz byla raz jej nie było, wezwaliśmu gospodarza a ten
tylko pouczył nas jak kręcić pokrętłem żeby ustawić ciepłą wodę, dodał
też że jest zima i on na to nic nie może poradzić - a fakt że zanim
robi się ciepła woda spłynie dobre kilka litrów zimnej przyjął
rozłożeniem rąk. W ostatnich dniach jeszcze całkiem zaczęła psuć się
spłuczka, dzisiaj nawet woda ze spłuczki zalała nam łazienkę.

Powstaje pytanie czy w takiej sytuacji mamy prawo zerwać umowę najmu.
Niestety mimo, że sama osobiście pytałam gospodarza o jakieś problemy
ewentualne przed wynajmem, nie powiedział o tym, że mogą takie
wystąpić.
Dodatkowo w mieszkaniu jest grzyb przez co nasiliła mi się alergia,
ale nie sądzę by był to dodatkowy powód do zerwania umowy.
Jeśli to możliwe, bardzo proszę o udzielenie mi odpowiedzi, czy
istnieje w takiej sytuacji prawna możliwość bez zagrożenia drogi
sądowej zerwania umowy najmu. Co ciekawe, zauważyłam teraz
przeglądając kopię umowy, że nawet nie ma tej strony z paragrafami
odnośnie zerwania jej przez stronę najmującą. Czyżby taki zabieg
gospodarza?
Będę wdzięczna za wszelkie rady.