Tymczasowo, albo na zawsze (jeszcze nie wiadomo) wyprowadizlem sie do
innego miasta i chce wynajac moje mieszkanie.
Zaglebilem sie troche w internet i troche sie wystraszylem, bo jak
dobrze zrozumialem najemca jest niesamowicie chroniony a wynajmujacy
jakos nie bardzo.
Umowe chcialbym zawrzec na czas jak najdluzszy, z mojej strony moze
bcy nieokreslony, ale chcialbym sobie zagwarantowac mozliwosc
wypowiedzenia tej umowy bez podania przyczyny i mozliwosc podniesienia
czynszu.
Jesli to wazne to nadmienie ze na pewno nie bede nikogo chcial bez
powodow wyrzucicz mieskzania, ale nei moze byc sytuacji ze wroce do
rodzinnego miasta i nie bede miec gdzie mieszkac, albo ze czynsze
niesamowicie wzrosna a ja nie bede mogl podniesc czynszu lokatorom.

Prosze o pomoc, bo jak na razie to nie widze dobrego rozwiazania
problemu. Moze jakas przykladowa DOBRA umowa najmu spelniajaca moje
zalozenia:
1. mozliwosc wypwoiedzenie przez kazda ze stron bez podanai przycyzny
z 1 miesiecznym okresem wypwoiedzenia
2. mozliwosc zmiany czynszu podczas trwania umowy

Na razie jako takie rozwiazanie to widze podpisanie umowy na 6
miesiecy i odnawianie jej co kazde 6 miesiecy i wtedy moge albo
wypowiedziec albo podniesc czynsz. Czy nie myle sie?

Z gory dziekuje za odpowiedz!!!
Pozdrawiam serdecznie,
Marek

do góry

Użytkownik "Maksiu" <m...@g...com> napisał w wiadomości
news:1177017229.371969.257870@e65g2000hsc.googlegrou
ps.com...

> 1. mozliwosc wypwoiedzenie przez kazda ze stron bez podanai przycyzny
> z 1 miesiecznym okresem wypwoiedzenia
> 2. mozliwosc zmiany czynszu podczas trwania umowy

po prostu to wszystko w punktach musisz zawrzec w umowie

jednak przed niczym cie to nie ochroni jesli trafisz na "zlodzieja"

jesli zamierzasz umowe zglosic do us, to polecam rozdzielic w umowie
koszty najmu od czynszu oplacanego do spoldzielni i zglosic do us umowe i
oplaty za nia na zasadzie ryczaltu

do góry

szerszen napisał(a):
>> 1. mozliwosc wypwoiedzenie przez kazda ze stron bez podanai przycyzny
>> z 1 miesiecznym okresem wypwoiedzenia
>> 2. mozliwosc zmiany czynszu podczas trwania umowy
>
> po prostu to wszystko w punktach musisz zawrzec w umowie

a potem dowiedzieć się, że umowa w części jest nieważna

proponowałbym pisanie umowy zacząć od lektury ustawy o ochronie praw
lokatorów (...), zaczynając od art.3

KG

do góry