Czolem,

Dostalem dzisiaj wstepna oferte od potencjalnego nabywcy mieszkania.
Nabywca - dziwak albo cwaniak, tego jeszcze nie ustalilem, chcialby
kupic ode mnie mieszkanie (cena ~250 kpln).

Oferuje 200kpln gotowka, reszta na raty (w jakiej wysokosci/na jak dlugo
do dyskusji) - bo nie chce (lub nie moze, ale twierdzi ze nie chce) sie
wiazac z bankiem. Zalozmy ze 50 miesiecy po 1000pln, nieoprocentowane
(moja strata - rabat dla kupujacego).

Na ile bezpieczny jest taki uklad, zakladajac ze

1) nabywca podda sie egzekucji tych 50kpln wprost z aktu notarialnego
2) nabywca zgodzi sie na wpis hipoteki do KW

Pieniadze nie sa pilnie potrzebne, cena przyzwoita a o to coraz trudniej
:).

Jak wygladaja egzekucje z hipoteki - duzo to kosztuje czasu i pieniedzy?
Jak nie dac sie wydymac?

Pozdrawiam
Wieslaw

do góry

Wwieslaw wrote:
> Jak nie dac sie wydymac?
>
Nie iść na taki układ.

do góry

witek pisze:

> Nie iść na taki układ.

Czemu ?

Ja bym zrobił WEKSEL + wpis w KW i po mydle.
--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli
http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=535
6008

do góry

Rafał "SP" Gil wrote:
> witek pisze:
>
>> Nie iść na taki układ.
>
> Czemu ?
>
> Ja bym zrobił WEKSEL + wpis w KW i po mydle.

i tak naprawdę to będziesz się z tym wekslem i wpisem bujał.
Co prawda twoje rację będą zabezpieczone, ale kasy i tak nie zobaczysz.
To samo można sprzedać bez tych klocków.

do góry

witek pisze:

> i tak naprawdę to będziesz się z tym wekslem i wpisem bujał.

Bujać ??? Weksel i wpis w KW - egzekucja w trymiga. Do tego
jeszcze hajs za zastępstwo procesowe u zaprzyjaźnionej papugi :)
Czyli można sprzedać mieszkanie, a jak "wódz" podskoczy, to
kupić je z powrotem na II licytacji komorniczej i być do przodu.

> Co prawda twoje rację będą zabezpieczone, ale kasy i tak nie zobaczysz.

?
--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli
http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=535
6008

do góry

On Fri, 5 Dec 2008, "Rafał \"SP\" Gil" wrote:

> witek pisze:
>
>> i tak naprawdę to będziesz się z tym wekslem i wpisem bujał.
>
> Bujać ??? Weksel i wpis w KW - egzekucja w trymiga. Do tego jeszcze hajs za
> zastępstwo procesowe u zaprzyjaźnionej papugi :)

Zastrzegam, że nie widzę "oryginalnego" posta.
Ale:

> Czyli można sprzedać
> mieszkanie, a jak "wódz" podskoczy, to kupić je z powrotem na II licytacji
> komorniczej i być do przodu.

...w tzw "przypadku ogólnym" (przypominam że nie widzę początku wątku)
może się okazać że mieszkanie, owszem, można kupić, ale z lokatorem
który ma notarialnie potwierdzoną umowę najmu z czynszem opłaconym
na 10 lat do przodu.
Domniemanie że po *zakupie* (nie widzę problemu) następnie je SPRZEDASZ
widzę tak sobie.
A reklamacje najemcy że to czy tamto się zepsuło masz na głowie.
Inaczej mówiąc "nie wiadomo ile dopłacisz".
I jak mniemam witek ma takie "ficzery" na myśli.

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news pisze:

> I jak mniemam witek ma takie "ficzery" na myśli.

Dorzucić jeszcze jednego lokatora araba.

--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli
http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=535
6008

do góry

On Fri, 5 Dec 2008, "Rafał \"SP\" Gil" wrote:

> Gotfryd Smolik news pisze:
>
>> I jak mniemam witek ma takie "ficzery" na myśli.
>
> Dorzucić jeszcze jednego lokatora araba.

Przecież to już tłumaczyli: jak najem JEST zawarty, to
takie "dorzucenie" wymaga *zgody głównego najemcy*.

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news pisze:

> Przecież to już tłumaczyli: jak najem JEST zawarty, to
> takie "dorzucenie" wymaga *zgody głównego najemcy*.

Zakładasz, że umowa najmu przewiduje *wykluczenie możliwości*
wprowadzenia się np właściciela do jego własnego mieszkania ? :>

--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli
http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=535
6008

do góry

Rafał "SP" Gil wrote:
> Gotfryd Smolik news pisze:
>
>> Przecież to już tłumaczyli: jak najem JEST zawarty, to
>> takie "dorzucenie" wymaga *zgody głównego najemcy*.
>
> Zakładasz, że umowa najmu przewiduje *wykluczenie możliwości*
> wprowadzenia się np właściciela do jego własnego mieszkania ? :>
>
Ale gdzie on ma niby sie wprowadzić?

do góry