Witam!

Proszę uprzejmie o wyjaśnienie pewnego problemu.
Rodzeństwo Nowakowie (2 siostry i 1 brat) mają otrzymać mieszkanie w spadku
po zmarłym niedawno ojcu. Po załatwieniu sprawy spadkowej w sądzie i
uprawomocnieniu wyroku mają zamiar sprzedać mieszkanie pani Kowalskiej.
Sprawa się odbywa, wyrok po bodajże 4 tygodniach uprawomocnia się, jedna z
sióstr Nowak idzie do Urzędu Skarbowego, by zapłacić podatek od spadku. I tu
zaczynają się schody, ponieważ w Urzędzie ktoś zwraca uwagę, że w wyroku sądu
są jakieś niejasności, gdyż to mieszkanie należało nie tylko do zmarłego
ojca, ale także do zmarłej matki rodzeństwa Nowak. A spadek jest zapisany
tylko po ojcu. Niby pierdoła, ale rodzeństwo Nowak twierdzi, że z tego powodu
nie może sprzedać mieszkania pani Kowalskiej, ponieważ znów musi całą sprawę
skierować do sądu i znów powtórzy się ta sama śpiewka (czekanie na rozprawę,
rozprawa, czekanie na uprawomcnienie wyroku itp.), a czas cholernie nagli.

Czy coś takiego (powyższa omyłka sądu) jest w ogóle możliwe, bo istnieje
obawa, że rodzeństwo Nowak po prostu coś ściemnia (od początku są niezbyt
chętni, by to mieszkanie sprzedać, ale związani są jakąś tam umową ustną)?
A jeśli pomyłka faktycznie miała miejsce, to czy naprawdę, by sprzedać
mieszkanie trzeba od nowa załatwiać całą sprawę spadkową? Jakie to ma
znaczenie, że spadek zamiast po zmarłym ojcu będzie po zmarłej matce i
zmarłym ojcu?
Czy nie można równolegle poprowadzić podpisania aktu notarialnego sprzedaży
mieszkania oraz sprawy spadkowej w sądzie (a właściwie tylko poprawki do tej
sprawy)? Na zdrowy, chłopski rozum jest to tylko zwykła formalność, która
NICZEGO nie zmieni (bo co innego, gdyby nagle okazało się, że znalazł się
jakiś dodatkowy członek rodziny, któremu spadek również się należy, ale tak
nie jest), więc może da się to jakoś obejść?

Z góry bardzo dziękuję za pomoc i wszelkie sugestie.

--
Pozdrawiam
Maja