Dnia Fri, 04 May 2007 10:22:40 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):

> On Wed, 2 May 2007, 666 wrote:
>
>> Biorąc pod uwagę obecne ceny rynkowe nieruchomości i możliwość
>> odliczania amortyzacji od przychodu z najmu, to podatku
>> od dochodów z najmu na zasadach ogólnych można nie płacić wcale przez
>> wiele wiele lat.
>
> Ale mvoicem pisze o "podatku w wysokości odpowiadającej najmowi", może
> słabu podkreślając że chodi o wysokość a nie wynajem (tak wygląda jakby
> właściciel NIE CHCIAŁ wynajmować).
> W przypadku użyczenia jest zapis w ustawie, ze "wydatki związane
> z lokalem nie stanowią kosztów uzyskania przychodów".
> Ponieważ nie powiedziano *czyich* kosztów, wychodzi ze niczyich. Czyli
> również nie można amortyzacji zaliczyć w koszty, tylko przychód
> (podatkowy!) pozostaje "w wysokości rynkowej".

Mi bardziej chodziło o to że:
#v+
Art. 16.
1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie w całości lub w
części do używania innym osobom fizycznym i prawnym oraz jednostkom
organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa się wartość
czynszową, stanowiącą równowartość czynszu, jaki przysługiwałby od tych
osób (...)
#v-

Czyli właściciel mieszkania płaci podatek od "najmu gdyby on był".
Powiedzmy 20% od 1000zł, czyli 200zł.

Potem, posiadacz mieszkania wynajmuje je komuś za 1000zł, płaci od tego
20% podatku, czyli 200zł.

Dodatkowo, zastanowiłbym się czy nie zachodzi sytuacja opisana tutaj:
#v+
Art. 11.
1. Przychodami, z zastrzeżeniem art. art. 14-16, art. 17 ust. 1 pkt 6 i
9, art. 19 i art. 20 ust. 3, są otrzymane lub postawione do dyspozycji
podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz
wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.
#v-
, czyli że posiadacz mieszkania otrzymuje nieodpłatne świadczenie w
wysokości 1000zł, od którego musi zapłacić 20% podatku.

Czyli reasumując, od 1000zł wynajmu mieszkania płaciłoby się od 400 do
600zł podatku (przy założeniu zasad ogólnych).

Mimo że jest ewidentne to placenie dwa do trzech razy za to samo, nie
znalazłem w ustawie niczego co by redukowało podatek do pojedynczego
20% :) (no może konstytucyjne "RP jest państwem prawa", który to przepis
jest bardzo uniwersalny ostatnimi czasy). Sam chciałem tak zrobić, żeby
wynajmować mieszkanie mojej mamy (lepiej wyglądam dla banku, mama ma
mniej papierkologii), ale niestety, ja muszę być pełnomocnikiem,
wynajmującym musi być moja rodzicielka.

p. m.