d...@p...onet.pl:

> Administracja nie chce tego uznac twierdzac ze przynajmniej jeden z
> czlonkow zarzadu musi miec specjalne uprawnienia.
> Czy faktycznie WAM ma racje?

Niech podadzą podstawę prawną...

Z ustawy o własności lokali (http://www.rp.pl/prawo/doc/lok0427.html):

Art. 18.

1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności
lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego
określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą
powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

2. W razie sukcesywnego wyodrębniania lokali przyjęty przez
dotychczasowych współwłaścicieli sposób zarządu nieruchomością wspólną
odnosi skutek także do każdego kolejnego nabywcy lokalu.

2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością
wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali
zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do
księgi wieczystej.

3. Jeżeli sposobu zarządu nie określono w umowie, o której mowa w ust.
1, lub w uchwale zaprotokołowanej przez notariusza, obowiązują zasady
określone w niniejszym rozdziale.

Art. 20.

1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie wyodrębnionymi,
jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć
uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem
zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli
lokali lub spoza ich grona.

2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na
mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.


Jeżeli w akcie notarialnym przy kupnie mieszkania nie narzucono sposobu
zarządzania w jakiś szczególny sposób, ani nie uchwalono tego
notarialnie później, to obowiązują zasady ogólne, a w nich nie ma mowy o
żadnych specjalnych uprawnieniach. Obiło mi się o uszy, że gmina nie ma
prawa powierzyć zarządu swoją nieruchomością osobie bez licencji, ale w
Waszym przypadku nie ma to żadnego znaczenia. Jeśli WAM będzie się dalej
stawiał, to pozostaje droga sądowa, np.
http://www.rp.pl/prawo/doc/Wspolnota/wzory1.html#18

MWK
--
Marek Kuchciak, Wrocław m...@w...home.pl